מה הדין לגבי החזקה בנכס לאחר שינוי הנהלה בקניון?
חוזה בעל פה
שרון
30/04/12
אני שוכר נכס בקניון ,הצעתי לקניון להעביר לרשותי נכס נוסף אשר בבעלותם עקב היותו נטוש, סיכמנו בעל פה את הדברים הבאים השיפוץ חל עלי אני אשלם חשמל אך ארנונה הם ישלמו ולא חל עלי שכירות קבלת המקום לזמן בלתי מוגבל אך אם ימצא שוכר למקום יש להתריע בפני 60 יום לפני העברתי אליהם את החזקה במקוםעברו שנתיים מאז כיום יש הנהלה חדשה בקניוןמה דין חזקתי במקום?
חוזה לתקופה בלתי מוגבלת בזמן
עו"ד אורי רשף
30/04/12
שרון שלום,
מתיאורך עולה שמדובר בחוזה לתקופה שאינה מוגבלת בזמן. חוזים מהסוג הזה ניתנים לביטול/ סיום על ידי הודעה מראש ובהתראה בזמן סביר. לאור ההסכמה שלך ושל ההנהלה הקודמת על התראה של 60 ימים, יתכן שזה מה שתצטרך לעשות ההנהלה החדשה אם ברצונה להוציא אותך מהנכס. אין בכך כדי להסדיר את המגיע לך מההנהלה הקודמת, היה ולדעתך לא קיבלת את מלוא התמורה בגין השקעתך.
מתיאורך עולה שמדובר בחוזה לתקופה שאינה מוגבלת בזמן. חוזים מהסוג הזה ניתנים לביטול/ סיום על ידי הודעה מראש ובהתראה בזמן סביר. לאור ההסכמה שלך ושל ההנהלה הקודמת על התראה של 60 ימים, יתכן שזה מה שתצטרך לעשות ההנהלה החדשה אם ברצונה להוציא אותך מהנכס. אין בכך כדי להסדיר את המגיע לך מההנהלה הקודמת, היה ולדעתך לא קיבלת את מלוא התמורה בגין השקעתך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם הטעיית צרכן נחשבת לעבירה פלילית ומה העונש עליה?