האם אני חייב לשלם דמי רישום לפרויקט ללא בטחונות בנקאיים?

לפני כשבוע רכשתי דירה במקום יוקרתי,נתבקשתי לחתום על דף אחד כנראה הרשמה לפני חוזה ובו אני נדרש לשלם 50000 ש"ח עבור הרשמותי לפרויקט וזאת לפני חתימה על ההסכם,רשמתי ציק לטובת עוד נאמנות וחשבתי לתומי כי הכסף ישמר בנאמנות עד חתימתי על ההסכם אך שהגעתי לביתי מצאתי כי הכסף נלקח מחשבוני וזאת ללא קבלה מתאימה,אני נדרש להעביר עוד 35% מהכסף עד מחרבחתימה על החוזה שהינו ללא היתר בניה ובמידה ולא אעשה זאת יחולטו ה 50000 ש"ח לשאלתי את העוד מה הערבויות שלי הוא ענה כי הערבויות הינם כספי נאמנות וכי עדיין לא סגרו עם בנק מלווה וזה בסדר על פי חוק הפירוש לתת לעוד שיחזיק את כספי בנאמנות ללא ערבות בנקראית ביטוח או כל נושא המופיע בחוק המכר רציתי לדעת האם היום בעידן חוק המכר אני חייב לתת כספים לנאמנות ולא לקבל בטחון של עבטות בנקאית? האם יכולה החברה לחלט לי את הכסף של 50000 ש"ח בגלל שאני לא מעונין לשתף פעולה בהסכם החוזה שהוצג לי ואינו מספק את הבטחונות המתאימים? אודה לתשובתך