האם אני חייב להראות את הדירה להשכרה בשעות שאינן נוחות לי?
חובת הצגת דירה להשכרה
אסף כהן
29/11/11
חוזה השכירות שלי עומד לפוג ואני לא מתכוון להאריך אותו. בעל הדירה ביקש ממני להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאלים. אמרתי לו שאני מוכן - וציינתי בפניו שאני מוכן שיבואו לראות את הדירה בין השעות 17-19 בערב.הוא טוען שאלה לא שעות סבירות ושאני חייב להראות את הדירה גם בשעות מאוחרות (עד 22 לטענתו)יובהר כי יש לי תינוק בן פחות משנה ששעת ההשכבה שלו היא 18:30 ולאחר מכן הוא ישן ואני לא מעוניין שיבואו אנשים ויכנסו לו לחדר במטרה לראות את הדירה.בעל הבית דורש ממני להראות את הדירה גם בשעות מאוחרות (לדבריו: "אז אל תראה להם את החדר, שיעמדו בחוץ ויציצו מהדלת") עלי זה לא מקובל כי הוא מתעורר בקלות.בעל הבית כמובן כועס וטוען שאני פוגע בו ובכוונה קובע שעות לא סבירות (לדעתי הן סבירות מאוד מאוד).יובהר כי בחוזה אין אף סעיף או שום אזכור בנושא הצגת הדירה לשוכרים פוטנציאלים.האם אני חייב להראות את הדירה בכל שעה? האם תהיה לבעל הבית זכות לתבוע אותי אם אני לא מוכן להתפשר על שעות הביקור? (יצויין כי מתוך 4 אנשים שבקשו לראות את הדירה עד כה - אחת ביקשה לראות את הדירה ב23:00 בלילה(!!!) אחת הגיעה בשעות שנקבעו, אחת קבעה שעה והבריזה ואחד החליט שהשעות לא טובות לו כי הוא עובד עד מאוחר.)האם יש חוק בנושא? (שוב אציין כי בחוזה אין שום סעיף בנוגע לעניין)
הצגת הדירה לשוכרים
עו"ד חני זיו
30/11/11
אסף שלום,
אינך מחויב להציג את הדירה בשעות שאינן נוחות.
אני ממליצה לך לומר למשכיר את השעות הנוחות עבורך ואת הימים הנוחים. המשכיר לא רשאי לכפות עליך להציג את הדירה בשעות שאינן נוחות.
בברכה,
חני זיו,עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אינך מחויב להציג את הדירה בשעות שאינן נוחות.
אני ממליצה לך לומר למשכיר את השעות הנוחות עבורך ואת הימים הנוחים. המשכיר לא רשאי לכפות עליך להציג את הדירה בשעות שאינן נוחות.
בברכה,
חני זיו,עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי