האם משכיר חייב ליידע שוכר על פרויקט תמא 38/1 בבניין?

Question

שלום, האם חלה חובה על משכיר ליידע את השוכר על אפשרות קיומו של פרויקט תמא 38/1 בבניין בו נמצאת הדירה? אם כן, האם הוא מחויב ליידע את השוכר ממועד קבלת ההחלטה על ידי בעלי הדירות, ממועד בקשת ההיתר או רק עם קבלתו?
תודה רבה

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

כל צד להסכם חייב להתנהג בתום לב במהלך קיום הסכם. ביצוע עבודות הבניה במהלך הפרויקט יגרום הפרעה לשוכר (רעש, לכלוך, אי נוחות וכו'). על כן ככל ותחילת ביצוע העבודות חופפת במידה מסוימת לתקופת השכירות (כולל תקופת אופציה אם יש לשוכר בהסכם השכירות) אז בודאי שיש לגלות לו ומוקדם ככל האפשר.אם אין חפיפה אז אין זה ענינו של השוכר.בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האם משכיר חייב ליידע שוכר על פרויקט תמא 38/1 בבניין?

חובת הודעה על תמא 38/1

חובת ידוע שוכר