האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?

שלום,
הקבלן רושם כעת זכויות בטאבו על שם הדיירים. התברר לנו שהוא עדיין לא שילם את מיסי הועד בגין הדירה שלנו ממועד האכלוס ועד מסירת מפתח לנו. [ נודע לנו על החוב לאחר מסירת מפתח ( כשנה לאחר אכלוס), כאשר נכנסנו לדירה. הועד בא לגבות כסף רטרואקטיבית. בשיחה מול נציגת הקבלן, הודתה בקיום החוב והבטיחה לשלם. הועד סגר את החוב על הדירה כלפינו. ]
 
מאז חלפו כמה שנים, וכעת תוך כדי בדיקת החוזה שלנו (למטרה אחרת), נפל לנו האסימון, שבעצם כלפינו הקבלן נמצא ב"הפרת חוזה" - לא מסר לנו דירה נקייה. להדגיש, מעבר לאמור בחוק, גם בחוזה דאגנו לגבות / לעבות את החוק - כך שכך תשלום טרם מסירת הדירה יחול על הקבלן, ולאחר מסירה יחול עלינו.
 
בדיאלוג הנוכחי עם נציגי הקבלן לעניין הרישום שאלתי אם כבר שלמו את החוב. ניסו להיתמם במצגי שווא, מה שכן לא ניסו להטיל עלינו את החוב. פניתי לנציג הועד לבדוק אם עדיין קיים חוב, הוא לא השיב עניינית, ושאל למה אני שואלת - הסברתי לו שכעת זו הזדמנות טובה לסגור את הנושא, הגם שהחוב הכספי הוא לועד. לא לנו. בזה הסתיימה השיחה.
שאלות:
1. האם יש טעם להתעקש עם הקבלן על "דירה נקייה", קרי, תשלום החוב לועד?
2. האם מתי שהוא זה עלול לפגוש אותנו?
3. בעוד כשנה ממילא תחול התיישנות על החוב והקבלן ככל הנראה בונה על זה?
4. האם רישום הזכויות בטאבו עלינו "נועל" את המצב מבחינתנו, כך שאם חלילה זה יפגוש אותנו (סעיף 2), ואז אנחנו נצטרך לשלם את החוב, כי תחול כבר התיישנות של החוזה?
 
המון תודה.