האם מחויבים לשלם לעורך דין על עסקה שלא הגיעה לסיום?
חובה לשלם לעורך דין על עסקה שלא נעשתה?
טלי
31/01/17
במידה ועסקה של רכישת דירה לא תסגר, האם אני מחוייבת לשלם לעורך דין שכר כלשהו?
בתקוה שהכל יעבור בשלום אמן
הסיפור דיי ארוך,אמא שלי רוצה לעזור לי לרכוש דירה (בת 81 והיתה בבית חולים במצב לא טוב) אנחנו מעוניינים לרכוש דירה של אנשים מבוגרים בני אותו גיל שעומדים לעבור לדיור מוגן למבוגרים (בית אבות) הבנק עיקב אותנו והעסקה נמרחה חצי שנה כמעט כמה חודשים בגלל עיקוב ודחיה מצד המוכרים ומצד שני בגלל שהבנק התעקב בשיחרור הכסף מצידנו,מהצד השני יש את הבת שבחודשים האחרונים התגלתה אצלה מחלת הסרטן ומטופלת באופן דיי אינטנסיבי, מנהלת את המשא ומתן מולנו. אמא שלי חוששת כי הוסיפו בהסכם סעיף שאם הם יוצאים חודש מאוחר יותר הכנס יהיה 3000 שח, החשש של אמי שלא יהיה אחכ עם מי לדבר אם יקרה למשהו משהו כי ההורים המבוגרים תלויים בבת והם אמורים לפנות את הדירה בעוד חודש. אמא שלי מעדיפה לתת פחות מחצי מהסכום לפני שנכנס לדירה ואת רוב הסכום בזמן מסירת המפתח. האם יש כאן מקום לדאגה אמיתית? אם חס וחלילה יקרה משהו לבת הם יכולים למשוך אותנו כמה חודשים טובים, מה נוכל לעשות במצב כזה?
בתקוה שהכל יעבור בשלום אמן
הסיפור דיי ארוך,אמא שלי רוצה לעזור לי לרכוש דירה (בת 81 והיתה בבית חולים במצב לא טוב) אנחנו מעוניינים לרכוש דירה של אנשים מבוגרים בני אותו גיל שעומדים לעבור לדיור מוגן למבוגרים (בית אבות) הבנק עיקב אותנו והעסקה נמרחה חצי שנה כמעט כמה חודשים בגלל עיקוב ודחיה מצד המוכרים ומצד שני בגלל שהבנק התעקב בשיחרור הכסף מצידנו,מהצד השני יש את הבת שבחודשים האחרונים התגלתה אצלה מחלת הסרטן ומטופלת באופן דיי אינטנסיבי, מנהלת את המשא ומתן מולנו. אמא שלי חוששת כי הוסיפו בהסכם סעיף שאם הם יוצאים חודש מאוחר יותר הכנס יהיה 3000 שח, החשש של אמי שלא יהיה אחכ עם מי לדבר אם יקרה למשהו משהו כי ההורים המבוגרים תלויים בבת והם אמורים לפנות את הדירה בעוד חודש. אמא שלי מעדיפה לתת פחות מחצי מהסכום לפני שנכנס לדירה ואת רוב הסכום בזמן מסירת המפתח. האם יש כאן מקום לדאגה אמיתית? אם חס וחלילה יקרה משהו לבת הם יכולים למשוך אותנו כמה חודשים טובים, מה נוכל לעשות במצב כזה?
חששות ברכישת דירה
עו"ד עינב יונסוף וייס
03/02/17
טלי שלום,
הנך מתארת מצב לא פשוט ובהחלט טעון רגשית ובחששות אלו ואחרים. ראי, ישנן מספר דרכים בהן תוכלי לשמור ולהגן על עצמך בעת הרכישה מסוג זה. ראשית, בנוגע לשכ״ט עוה״ד, המטפל והמייצג בעיסקה זו, ישנם כמה אופציות- או עוה״ד מטפל בעיסקה מתחילתה ועד סופה ובכך זוכה לשכר טרחתו המלא בהתאם לסיכום ולהסכם שכר הטירחה ביניכם, או שהעיסקה לא מגיעה לכדי סיום (מסיבה זו או אחרת) ואז האפשרות היא כמובן כי עוה״ד יקבל תשלום בעבור עבודתו עד לאותו השלב ואת זה יש להבהיר מראש.
כמו כן, בנוגע לכספים שיש לשלם ולהעביר בשל הרכישה עצמה- ניתן ״לבטח״ ולהגן על הכסף על ידי פתיחת חשבון נאמנות אצל עוה״ד המייצג, אשר יועברו וישולמו לצד השני אך ורק בעת מלוי מחויבויותיהם והמוטל עליהם בעיסקה. ברור כי כל אלו חייבים להיות מעוגנים וכתובים בהסכם שבין הצדדים וברור לכולם.
בהצלחה!
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
הנך מתארת מצב לא פשוט ובהחלט טעון רגשית ובחששות אלו ואחרים. ראי, ישנן מספר דרכים בהן תוכלי לשמור ולהגן על עצמך בעת הרכישה מסוג זה. ראשית, בנוגע לשכ״ט עוה״ד, המטפל והמייצג בעיסקה זו, ישנם כמה אופציות- או עוה״ד מטפל בעיסקה מתחילתה ועד סופה ובכך זוכה לשכר טרחתו המלא בהתאם לסיכום ולהסכם שכר הטירחה ביניכם, או שהעיסקה לא מגיעה לכדי סיום (מסיבה זו או אחרת) ואז האפשרות היא כמובן כי עוה״ד יקבל תשלום בעבור עבודתו עד לאותו השלב ואת זה יש להבהיר מראש.
כמו כן, בנוגע לכספים שיש לשלם ולהעביר בשל הרכישה עצמה- ניתן ״לבטח״ ולהגן על הכסף על ידי פתיחת חשבון נאמנות אצל עוה״ד המייצג, אשר יועברו וישולמו לצד השני אך ורק בעת מלוי מחויבויותיהם והמוטל עליהם בעיסקה. ברור כי כל אלו חייבים להיות מעוגנים וכתובים בהסכם שבין הצדדים וברור לכולם.
בהצלחה!
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
