האם ניתן להכין חוזה על נכס רשום בחברה משכנת ללא אישור זכויות מהמינהל?
חברה משכנת
דוד
09/03/11
שלום,אני מייצג מוכרים וקונים, הבית רשום בחברה משכנת והוא בהליכי רישום, בידי נסח טאבו עם הערת אזהרה לטובת המוכרים+ משכנתא שלהם.האם עפ"י הנסח הזה אני יכול להכין חוזה או שעליי להמציא אישור זכויות בכול זאת מהמינהל?
תשובה
עו"ד אלון אבלה
11/03/11
דוד,
1. אם ניתן להוציא אישור זכויות מהמינהל זה תמיד טוב.
2. משאלתך לא הבנתי בדיוק היכן הנכס יהיה רשום בסופו של דבר: בטאבו, במינהל, רישום חכירה בטאבו וכו'..
3. לא נראה שבשלב זה, גם אם לא ניתן להנפיק אישור זכויות מהמינהל, יש מניעה לכנת החוזה, זאת בהתחשב שרשומה כבר הערת אזהרה לטובת מרשייך.
4. בדוק גם מה האם רשומים שיעבודים ברשם המשכונות.
בהצלחה
1. אם ניתן להוציא אישור זכויות מהמינהל זה תמיד טוב.
2. משאלתך לא הבנתי בדיוק היכן הנכס יהיה רשום בסופו של דבר: בטאבו, במינהל, רישום חכירה בטאבו וכו'..
3. לא נראה שבשלב זה, גם אם לא ניתן להנפיק אישור זכויות מהמינהל, יש מניעה לכנת החוזה, זאת בהתחשב שרשומה כבר הערת אזהרה לטובת מרשייך.
4. בדוק גם מה האם רשומים שיעבודים ברשם המשכונות.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
