מהן זכויות בעל הדירה להיכנס לדירה המושכרת במהלך תקופת השכירות?
זכותו של בעל דירה | נשלח מאתר
עמית דויטשר
02/08/10
שלום.
אני שוכר דירה, ואני תוהה מהי זכותו של בעל הדירה להכנס לדירה אותה אני שוכר ממנו;
האם החוק הרלוונטי הוא חוק המקרקעין (כאשר אני הוא "מחזיר כדין" והוא "בעלים")?
השאלה מתעוררת לאור העובדה שהחוזה עומד להסתיים והוא רוצה להראות את הדירה לדיירים פוטנציאליים; האם אני חייב לתת לו אישור להכנס או שהוא יכול להכנס על דעתו?
תודה.
אני שוכר דירה, ואני תוהה מהי זכותו של בעל הדירה להכנס לדירה אותה אני שוכר ממנו;
האם החוק הרלוונטי הוא חוק המקרקעין (כאשר אני הוא "מחזיר כדין" והוא "בעלים")?
השאלה מתעוררת לאור העובדה שהחוזה עומד להסתיים והוא רוצה להראות את הדירה לדיירים פוטנציאליים; האם אני חייב לתת לו אישור להכנס או שהוא יכול להכנס על דעתו?
תודה.
שוכר - משכיר
עו"ד שזר תומר
03/08/10
המקור לתשובה שלך טמון בחוזה, שם אמורה להיות התשובה. בהעדר התייחסות בחוזה, פונה ביהמ"ש לנוהג, נהוג כי בעל הדירה מתאם מראש עם הדייר, וזה מחוייב בגבולות הסביר לשתף פעולה עם בעל הדירה, על מנת להראותה לדיירים אחרים. אי שיתוף פעולה מצד הדייר יכול להיות בעייתי, כנ"ל לגבי חדירה של בעל הדירה לדירה ללא תיאום מראש עם השוכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מה כדאי לכלול בהסכם שכירות עם בת זוג?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
האם ניתן לקבל משכנתא טרם חתימה על הסכם מכר?