מה הזכויות שלי בפרויקט תמ"א 38 אם אני גרה בקומה רביעית?
זכויות תמא38
אסנת
10/09/16
שלום
בבנין שלי עומדים לעשות תמא 38.נאמר לי שיש 80% מהחתימות.עדיין ולא חתמתי מכמה סיבות:
.אני גרה בקומה רביעית האם הזכות שלי לבנייה על הגג נעלמת ואני לא צריכה לקבל פיצוי הרי עד כה לא היו מעלי שכנים וזה יתרון גדול גם מבחינת רעש שיעשו ויש כאן הרעת תנאים.
2. לוקחים לי שטח מתוך הבית 1.7 מטר ומחזירים לי 3 מטר כדי לבנות מעלית. 3.הבניין הוא בניין רכבת.מכניסה לפני יבנו מרפסת וממד לפי ראות עיניי יחסום אוויר ויחשיך לי מעט את האור במטבח.מצרפת שרטוט ואשמח לדעת אם הערכתי נכון.חשוב לי לציין שעד עד כה כשפתחתי חלון במטבח נשקף מולי נוף של עצים וכעת אראה בטון מול העייניים. אשמח לדעת מה הזכויות שלי ואיזה פיצוי מגיע לי
תודה מראש אסנת
בבנין שלי עומדים לעשות תמא 38.נאמר לי שיש 80% מהחתימות.עדיין ולא חתמתי מכמה סיבות:
.אני גרה בקומה רביעית האם הזכות שלי לבנייה על הגג נעלמת ואני לא צריכה לקבל פיצוי הרי עד כה לא היו מעלי שכנים וזה יתרון גדול גם מבחינת רעש שיעשו ויש כאן הרעת תנאים.
2. לוקחים לי שטח מתוך הבית 1.7 מטר ומחזירים לי 3 מטר כדי לבנות מעלית. 3.הבניין הוא בניין רכבת.מכניסה לפני יבנו מרפסת וממד לפי ראות עיניי יחסום אוויר ויחשיך לי מעט את האור במטבח.מצרפת שרטוט ואשמח לדעת אם הערכתי נכון.חשוב לי לציין שעד עד כה כשפתחתי חלון במטבח נשקף מולי נוף של עצים וכעת אראה בטון מול העייניים. אשמח לדעת מה הזכויות שלי ואיזה פיצוי מגיע לי
תודה מראש אסנת
זכויות תמא
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/09/16
היי אסנת
במידה ויש פרויקט מתא 38 אכן הדירה האחרונה לא יכולה לבנות על הגג. אבל תזכיר שגם קודם הגג לא היה שלך ובנית חדר על הגג היתה תלויה בתשלום ליתר הדיירים.
לא נהוג לתת פיצוי על כך ועל העובדה שאת בקומה רביעית. אני מניח שאין היום מעלית ובמסגרת הפרויקט יוסיפו. כך שבכך את תהני יותר מאחרים.
לגבי שטחים מהדירה- מניח שנדרש לתוספת מעלית. את לא חייבת להסכים אבל אז לא תהיה מעלית.
מציע שתסתכלי על הסך הכל ותראי אם את תהני מהפרויקט, אם שווי הדירה שלך יעלה או לא. לא תמיד אפשר לתת תמורות שוות על השקל בפרויקט כזה ועדין כדאי מאוד לעשת אותו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
במידה ויש פרויקט מתא 38 אכן הדירה האחרונה לא יכולה לבנות על הגג. אבל תזכיר שגם קודם הגג לא היה שלך ובנית חדר על הגג היתה תלויה בתשלום ליתר הדיירים.
לא נהוג לתת פיצוי על כך ועל העובדה שאת בקומה רביעית. אני מניח שאין היום מעלית ובמסגרת הפרויקט יוסיפו. כך שבכך את תהני יותר מאחרים.
לגבי שטחים מהדירה- מניח שנדרש לתוספת מעלית. את לא חייבת להסכים אבל אז לא תהיה מעלית.
מציע שתסתכלי על הסך הכל ותראי אם את תהני מהפרויקט, אם שווי הדירה שלך יעלה או לא. לא תמיד אפשר לתת תמורות שוות על השקל בפרויקט כזה ועדין כדאי מאוד לעשת אותו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
