מהן זכויות הקבלן המחזיק בשני מחסנים וחניה במסגרת תמ"א 38?
זכויות קבלן המחזיק ב-2 מחסנים +חניה בתמ"א 38
משה
13/08/12
בבנין של 4 קומות 12 דירות הלקבלן שבנה את בבנין מחזיק בבעלותו שני מחסנים בקומת העמודים + חניה ומשכיר אותם כמשרדים.
במסגרת תמ"א 38 היזם בונה תוספת של 2.5 קומות, הדיירים מקבלים מרפסת. הקבלן רוצה להגדיל את שטח המחסנים (תוספת של 20% על חשבון השטח המשותף של כלל הדיירים). הדיירים והיזם מסכימים לתת לקבלן פיצוי כספי לחלק היחסי של השטח שיש לו אבל הקבלן לא מעונין.
כרגע בגלל דרישות הקבלן לא ניתן להתקדם עם תמ"א 38 . אשמח לקבל עצות ורעיונות כיצד להמשיך.
במסגרת תמ"א 38 היזם בונה תוספת של 2.5 קומות, הדיירים מקבלים מרפסת. הקבלן רוצה להגדיל את שטח המחסנים (תוספת של 20% על חשבון השטח המשותף של כלל הדיירים). הדיירים והיזם מסכימים לתת לקבלן פיצוי כספי לחלק היחסי של השטח שיש לו אבל הקבלן לא מעונין.
כרגע בגלל דרישות הקבלן לא ניתן להתקדם עם תמ"א 38 . אשמח לקבל עצות ורעיונות כיצד להמשיך.
זכויות קבלן המחזיק ב-2 מחסנים+חניה בתמ"א 38
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
17/08/12
משה שלום רב,
לפי תיאורך, על פניו, דרישות הקבלן מופרזות, בפרט בהיותו בעל מחסנים ולא מגורים והסיכון בנפש מרעידות אדמה חל על הדיירים. יחד עם זאת יש לבחון כלל נתוני המקרה. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיסייע לכם למקרה הספציפי. אני מאמין שבמשא ומתן נכון שינהל, ניתן להגיע כאן לתוצאות, ואם לאו אזי ישנן דרכים נוספות על פי כל דין שתסייענה
בברכה,
עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38
לפי תיאורך, על פניו, דרישות הקבלן מופרזות, בפרט בהיותו בעל מחסנים ולא מגורים והסיכון בנפש מרעידות אדמה חל על הדיירים. יחד עם זאת יש לבחון כלל נתוני המקרה. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיסייע לכם למקרה הספציפי. אני מאמין שבמשא ומתן נכון שינהל, ניתן להגיע כאן לתוצאות, ואם לאו אזי ישנן דרכים נוספות על פי כל דין שתסייענה
בברכה,
עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
