האם יוכל היזם לבנות קומות נוספות על הבניין ללא אישור הדיירים בעתיד?
זכויות עתידיות בתמא 38 ב
חיים
26/10/14
אנו נותנים הסכמתנו כי
תבצעו במקרקעין פרויקט תמ"א 38 – פינוי בינוי אשר יכולול העברת מלוא זכויות
הבנייה הבלתי מנוצלות במקרקעין ו/או המשויכות ו/או שתשויכנה בעתיד למקרקעין מכוח
תמ"א 38 ו/או תוכנית בניין עיר נקודתית לפי תמ"א 38 ו/או מכוח תוכנית
בניין עיר אחרת, קיימת ו/או עתידית,
האם קיימת אפשרות שתוכנית עיר תשתנה עם השנים ואז יוכלו לבנות מעל הבניין עוד קומות ללא אישור הדיירים הקיימים. כלומר הגג הוא רכוש הקבלן עם כל הזכויות העתידיות?
תבצעו במקרקעין פרויקט תמ"א 38 – פינוי בינוי אשר יכולול העברת מלוא זכויות
הבנייה הבלתי מנוצלות במקרקעין ו/או המשויכות ו/או שתשויכנה בעתיד למקרקעין מכוח
תמ"א 38 ו/או תוכנית בניין עיר נקודתית לפי תמ"א 38 ו/או מכוח תוכנית
בניין עיר אחרת, קיימת ו/או עתידית,
האם קיימת אפשרות שתוכנית עיר תשתנה עם השנים ואז יוכלו לבנות מעל הבניין עוד קומות ללא אישור הדיירים הקיימים. כלומר הגג הוא רכוש הקבלן עם כל הזכויות העתידיות?
זכויות עתידיות בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
06/11/14
חיים שלום רב,
התשובה היא כן.
היזם קונה ע"פ ההסכם גם את הזכויות העתידיות. זה נתון למו"מ ואתם יכולים לנסות ולהתעקש אך כך זה בדרך כלל.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
התשובה היא כן.
היזם קונה ע"פ ההסכם גם את הזכויות העתידיות. זה נתון למו"מ ואתם יכולים לנסות ולהתעקש אך כך זה בדרך כלל.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
