דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהן הזכויות של דיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38 כשאין 80% הסכמה?

מהן הזכויות של דיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38 כשאין 80% הסכמה?

| ⟳

זכויות מתנגדים

צילה 27/08/16

שלום רב
בבניין שלי ובבניינים השכנים החליטו לעשות תמ"א הריסה ובנייה.הייתי חברה בועד ומעורת בפגישו וישיבות אבל החלטתי לא לחתוםמאז מודרתי מהועד וכמובן איני מקבלת גם את המידע שקיבלו השכנים שאינם חברי ועדהאם זה חוקי?בנוסף בלעדיי ובלעדי שכן נוסף בבנין יש רק 79 אחוזי הסכמה ונודע לנו שהוחלט לצאת לדרך עם עוד 3 בניינים צמודים ולאחד חלקותמה זה אומר? האם זה מותר? האם ניתן לצאת לדרך כשאין 80 אחוזי הסכמה שלנו?תודה

הרוב הדרוש לתמא 38 הריסה ובניה

מירית רבינוביץ 29/08/16

שלום צילה,

מצטערת מאד לשמוע כי יחסיך עם יתר חברי הוועד עלו על שרטון.
בכל מקרה לאור העובדה שאת ממאנת לחתום על ההסכם הרי שמבחינת הבניין את מוגדרת כ"דיירת סרבנית". ומכאן כי ההתנהלות מולך צפויה להיות במסגרת תביעה למפקח/ת.

הרוב הדרוש הינו 80% מבעלי הדירות אשר להם צמוד 80% מהרכוש המשותף, ביחס לכל בניין בנפרד.
אם אין רוב דרוש בבניין הרי שלא ניתן יהיה גם להגיש נגדך תביעה אצל המפקחת.

אני ממליצה לך בחום לנסות ולהגיע להבנות ולהסכמות להנעת הליך התמ"א בבניין ,לרווחתך ולרווחת יתר הבעלים. ייתכן וליווי משפטי אישי עבורך יוכל לסייע לך להתקדם.
אין ספק שפרויקט תמ"א מטרתו להיטיב עם הבעלים ולעתים בתוך כל העשיה והויכוחים הרעיון הבסיסי נשכח ... וחבל...

בברכה,

מירית רבינוביץ, עו"ד ונוטריון

מנהלת פורום תמ"א 38

ז'בוטינסקי 5, רעננה

טל':077-5500549; מייל: office@mr-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי