מהן זכויותיי במקרה של התנגדות לדירה בתוכנית תמ"א 38?

Question

שלום, לפני מספר שנים התחיל אצלנו בבניין תהליך החתמת דיירים על תוכנית תמ"א 38 במסלול עיבוי בינוי, במהלך השנים היזם החליט למקסם את רווחיו ופעל על מנת לשנות את התוכנית לתוכנית תב"ע. לפני כשנה הגיש בקשה לקבלת אישור תכנוני מהועדה המחוזית, בזמנו הגשתי התנגדות, ההתנגדות נדחתה והוא קיבל את אישור הועדה. כעת המצב הוא שלדבריו כל הדיירים חתמו על ההסכם חוץ ממני ולאחרונה ראיתי שהוא גם הגיש בקשה לקבלת היתר עם הקלות. מה זכויותיי במקרה זה? האם תהיה לי האפשרות להגיש התנגדות? אם כן, מתי? היזם בכלל לא טורח לעדכן אותי בשלבי התהליך בשום צורה, נהפוכו. האם יש גוף כלשהו שפועל על מנת להגן על דיירים? הסיבות העיקריות להתנגדותי הינן קשורות ביזם עצמו שכביכול עד לשלב זה מסרב לשתף פעולה עם עוהד שלי, מסרב להציג ערבויות ובטחונות, מסרב להכניס לחוזה דברים שהוא מבטיח בעל פה ועוד דברים איומים שאני מעדיף לא להיכנס אליהם. אודה לתשובה בנושא. תודה רבה לכם.

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

פולי שלוםלפי מה שכתבת התקבל כבר אישור הוועדה לבקשה להיתר וכן יש הסכמה של רוב נדרש מקרב בעלי הדירות לבקשה להיתר.לכן אין עוד מקום להגשת התנגדות. צריך להבין שההליך מול העיריה הוא הליך תכנוני ולא קנייני. העיריה לא שוחנת ולא תפקידה לבחון נושאים כמו שציינת של בטחונות וכו'. זה יכול להבחן בדיון אצל המפקחת על רישום מקרקעין וגם שם לא בטוח שתהיה לכך השפעה רבה.

מהן זכויותיי במקרה של התנגדות לדירה בתוכנית תמ"א 38?

זכויות התנגדות בתוכנית תמ"א 38

התנגדות בתמא 38