מה קובע את זכויות הדיירים בבניין במהלך פינוי-בינוי, המצב הקנייני או השימוש בפועל?
זכויות בקרקע בעת פינוי-בינוי
גלי
31/01/10
בבנין של אימי ישנן 6 דירות. אחת הדירות חתמה ויתור על זכויות בגג תמורת זכויות בקרקע מול אחד הדיירים בלבד.בנוסף "ניכסה" לעצמה חלק גדול מהגינה ע"י גידורו והזזת דלת הכניסה שלהם למעין כניסה פרטית מהחלק שגודר. השאלה היא האם בעת פינוי-בינוי החלק בבנין נקבע ע"פ החלק בפועל או ע"פ הזכויות בטאבו (שלא השתנו בעקבות הגידור החד-צדדי)?
תפנה לייעוץ משפטי בהקדם האפשרי.
רחל
31/01/10
מצב זכויות בעת פינוי בינוי
|עו"ד עזרא שרון
31/01/10
מצ"ב הזכויות נקבעה לפי המצב הקנייני (טאבו).
מבלי קשר לאמור לעיל, עליכם לפעול בדחיפות כנגד פעולות חד צדדיות בבניין, ולא לחכות להליך של פינוי ובינוי. משך הזמן שחולף ללא מעש יכול להוות מעין הסכמה בשתיקה לשימוש ייחודי ברכוש משותף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מבלי קשר לאמור לעיל, עליכם לפעול בדחיפות כנגד פעולות חד צדדיות בבניין, ולא לחכות להליך של פינוי ובינוי. משך הזמן שחולף ללא מעש יכול להוות מעין הסכמה בשתיקה לשימוש ייחודי ברכוש משותף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?