מהן זכויותיו של שוכר דירה כאשר יש ליקויים שלא תוקנו?
זכויותיו של שוכר דירה ובה ליקויים
Ofir
11/01/13
לפני כחודשיים הארכתי לשנה נוספת חוזה שכירות דירה בה אני מתגורר.
מכיוון שבחורף שעבר נחשפתי לנזילות וחדירת גשמים שלא תוקנו בזמן אמת קצת היססתי אולם לאור הבטחת בעל הדירה (למעשה אחיו שמייצג את הבעלים שאינו בארץ) כי הליקויים יטופלו ויתוקנו חתמתי על החוזה החדש ונתתי צ'קים לכל השנה.
בפועל, אני סובל עד היום מחדירת מים, התקלפות צבע ועובש ונציגו של בעל הבית מורח אותי בתשובות מתשובות שונות (רובן מתועדות בחילופי אימיילים ביננו) שעיקרן נסוב סביב תרוצים אולם כולל לקיחת אחריות על הנושא.
אני שוקל לדרוש פיצוי ו/או עזיבה מוקדמת והייתי רוצה לקבל הנחייה כיצד לעשות זאת באופן שלא יפגע בזכויותיי ולא יחשוף אותי לתביעה על הפרת חוזה.
מכיוון שבחורף שעבר נחשפתי לנזילות וחדירת גשמים שלא תוקנו בזמן אמת קצת היססתי אולם לאור הבטחת בעל הדירה (למעשה אחיו שמייצג את הבעלים שאינו בארץ) כי הליקויים יטופלו ויתוקנו חתמתי על החוזה החדש ונתתי צ'קים לכל השנה.
בפועל, אני סובל עד היום מחדירת מים, התקלפות צבע ועובש ונציגו של בעל הבית מורח אותי בתשובות מתשובות שונות (רובן מתועדות בחילופי אימיילים ביננו) שעיקרן נסוב סביב תרוצים אולם כולל לקיחת אחריות על הנושא.
אני שוקל לדרוש פיצוי ו/או עזיבה מוקדמת והייתי רוצה לקבל הנחייה כיצד לעשות זאת באופן שלא יפגע בזכויותיי ולא יחשוף אותי לתביעה על הפרת חוזה.
תוספת לגבי החוזה שביננו
Ofir
11/01/13
אין בחוזה התייחסות לנושא הליקויים והסיכום ביננו היה בע"פ, אולם כאמור קודם יש בתכתובת המיילים שביננו בכדי להראות כי הנושא אכן סוכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם ניתן לרשום ברמ"י הערת אזהרה?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?