מה לעשות כדי למנוע זיקת הנאה בשטח משותף בבית משותף?
זיקת הנאה בבית משותף
אופיר
03/06/10
שלום לכולם, שאלה פשוטה בהקשר של זיקת הנאה:אחד השכנים שלנו אשר גר בקומת קרקע פתח יציאה לחצר האחורית ותחם את השטח.ככלל, אין לנו בעיה עם הנוכחות שלו שם, אבל אנו רוצים למנוע ממנו את האפשרות לרכוש בשטח זיקת הנאה בעתיד.האם כדאי להחתים אותו על תצהיר ולרשום הערת אזהרה?או שאין תועלת ברישום, כי ההערה מונעת עסקה ולא זיקת הנאה?מה מומלץ כן לעשותתודה.
רכוש משותף
עו"ד טל רכניץ
מנהל
03/06/10
ממה שרשמת, או לכל הפחות ממה שהבנתי, אין כאן היבט של זיקת הנאה. זיקת הנאה היא בין חלקות. כאן המדובר באותה חלקה. הסיטואציה כאן היא ששכן מנכס לעצמו לשימוש ייחודי חלק ברכוש המשותף, ולמעשה משתלט על חלק מהרכוש המשותף ומצמידו לדירתו. היה וזה המצב, נדרשת הסכמה של כל בעלי הזכויות. היה ואין הסכמה והבית רשום כבית משותף יש לנקוט הליכים. אי נקיטה בהליכים עלולה להתפרש כהסכמה ...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
