נא פנה לפורום נדל"ן ומקרקעין באתר

אני דייר ובעל דירה בבית מגורים בן 4 קומות כאשר גג אחד נמצא מעל הדירה שלי והג השני נמצא בצד השני מעל דירה אחרת.
רק על הגג שלי ושל עוד שכן נמצאים כל מנועי המזגנים קולטי השמש והדודים.
לעומת הגג השני שרק מכל דבר.
אני גר פה 7 שנים והפעם האחרונה שעשו זיפוט היה לפני 5 שנים. מאז ועד היום לא נעשה דבר .
ב 3 שנים האחרונות אני פונה לוועד הבית בבקשה לטפל בעינין ללא הועיל.
בשנה האחרונה הוצאתי להם מכתבים מעוד.
ולבסוף הם הועילו בטובם לענות ולהתיחס ולהכחיש הכל.
משום מה עד היום לא נעשה דבר.
ב 3 חורפים האחרונים דירתי סבלה מכמה מוקדים של רטיבויות ונזיליות. שהצרכיו דליים סמרטוטים וכו.
החורף האחרון קניתי פוליגל מדדתי את כל המקומות ופשוט מרחתי על כל הנקודות הבעיותיות.
בנתיים על קיר אחד שגובל עם השכן שלידי נוצרה רטיבות וחלק מהקיר התנפח.
אציין שהדירה חדשה לאחר שיפוץ יסודי.
היום במקרה פגשתי את ועד הבית והחלטתי לשאול אותו לשם שינוי מה בכוונתם לעשות עם הטיפול בגג.
לאחר כל המכתבים הוא אמר שמחכה שיתיבש הגג ויזמינו חברה לסייד.
הם מתעקשים לעשות יריעות ביטומניות.
פה יש לי כמה שאלות מקווה שזה הפורום הנכון :
1) נניח ואני רוצה לעשות יריעות על החלק של הגג שלי מעל הדירה שלי ושל השכן איך אני אמור להתקזז עם וועד הבית ויתר הדיירם בקשר לעלות היריעות והזיפוט לגג השני (הריק)
מכיוון שכל הדברים נמצאים על הגג שלי ואני זה שסובל לעיתים מנזילוית של דודים קולטים מזגנים.
ויש כאלו שפשוט מרעידים לעיתים את הגג (מופעלים בפול פאוור)?
2) האם אני יכול לבקש שיקחו את הדברים כל דירה את שלה ולהעביר לגג השני בגלל שלא ירצו להשתתף איתי בעלויות היריעות ביטומניות ?
3) הנזקים שנגרמו כתוצאה ממוקדי הרטיבות למה שאני ישלם על תיקונם מה אני אמור לעשות בנושא ?
אשמח לשמוע דעותכם ואם זה הפרום הנכון.
אציין שאני הבאתי לוועד הבית לאחר כל הכתבים מהעוד הצעות מחיר מ 3 חברות של סיוד יריעות ביטומניות. והן התעלמו מכל זה.
עכשיו ניכנס הקיץ וזה הזמן לעשות את הדברים הנל.
מחכה לשמוע
שבת שלום תודה רבה