איך ניתן לפעול כאשר ועד הבית גבה כספים ללא מינוי תקף לאגודה לתרבות הדיור?
ועד בית
סופי
02/01/19
שלום,
לפני מספר שנים ועד הבית בביתה של אמי מסרה לדיירים כי תשלום בגין ועד בית עולה כי הם מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור ואכן הועלה הסכום ב20 ₪ לחודש לדייר.
כעת הדיירים מצויים בפני סוגיה משפטית ורצו לפנות לאגודה וגילו שהמינוי לאגודה לתרבות הדיור בוטל לפני שנתיים וועד הבית לא עדכן והמשיך לגבות את הכספים כאילו המנוי קיים. עקב כך נוצר חשש של מעילה של ועד הבית בכספים נוספים. איך רצוי להתנהג במצב הנוכחי? האם יש קייס לתביעה של חברי הבניין כנגד ועד הבית על ביטול המנוי ללא ידיעת הדיירים והמשך גביית הכספים? והאם יש דרך לבדוק האם נמעלו כספים נוספים?
תודה מראש
לפני מספר שנים ועד הבית בביתה של אמי מסרה לדיירים כי תשלום בגין ועד בית עולה כי הם מצטרפים לאגודה לתרבות הדיור ואכן הועלה הסכום ב20 ₪ לחודש לדייר.
כעת הדיירים מצויים בפני סוגיה משפטית ורצו לפנות לאגודה וגילו שהמינוי לאגודה לתרבות הדיור בוטל לפני שנתיים וועד הבית לא עדכן והמשיך לגבות את הכספים כאילו המנוי קיים. עקב כך נוצר חשש של מעילה של ועד הבית בכספים נוספים. איך רצוי להתנהג במצב הנוכחי? האם יש קייס לתביעה של חברי הבניין כנגד ועד הבית על ביטול המנוי ללא ידיעת הדיירים והמשך גביית הכספים? והאם יש דרך לבדוק האם נמעלו כספים נוספים?
תודה מראש
מאוד פשוט
קרמר
02/01/19
לבקש דו"ח רווח והפסד . מהועד כמה שנים אחורה . את כול ההוצאות וההכנסות שהייה לועד . ואז רואים מה היתרה בבנק . אולי חשבון הבנק ביתרת זכות יותר גדולה .
ניהול חשבונות ע"י ועד הבית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/01/19
שלום סופי,
על ועד הבית לנהל רישום של כל ההכנסות וההוצאות ולשמור את האסמכתאות הרלוונטיות.
לכל בעל דירה זכות לעיין במסמכים הללו ולבדוק אותם.
אם אתם חושדים בהתנהלות כספית לא תקינה בדקו את החשבונות וודאו על מה הוצאו הכספים ואילו סכומים שמשו לתחזוקת הבית המשותף.
אם לא קיים תעוד ואינכם סומכים על ועד הבית הקיים תוכלו לכנס אסיפה ולהחליפו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על ועד הבית לנהל רישום של כל ההכנסות וההוצאות ולשמור את האסמכתאות הרלוונטיות.
לכל בעל דירה זכות לעיין במסמכים הללו ולבדוק אותם.
אם אתם חושדים בהתנהלות כספית לא תקינה בדקו את החשבונות וודאו על מה הוצאו הכספים ואילו סכומים שמשו לתחזוקת הבית המשותף.
אם לא קיים תעוד ואינכם סומכים על ועד הבית הקיים תוכלו לכנס אסיפה ולהחליפו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
