איך מסכמים עם היזם על דירת 5 חדרים במקום 4 חדרים?
התקשרות עם יזם
אגי
22/06/17
אנחנו 2 בניינים ביחד 12 דיירים 2 דירות של 4 חדרים בקומה היזם הציע לבנות 9 קומות 4 חדרים בכל דירה + מרפסת שמש מעלית וממד. שטח הדירה יגדל ב-10 מ"ר זה מה שניתן. 4 דיירים מעוניינים ב-5 חדרים. איך אנחנו מסכמים זאת מול היזם. האם מגיע לו תוספת תשלום? (הוא יצטרך לבנות בקומה דירה של 5 חדרים (עבורנו) ודירה 3 חדרים למכירה. או אולי לא מגיע לו תוספת כי הרי בזכותנו הוא הורס ובונה 36 דירות (כולל 12 דירות לדיירים הקיימים) אודה מראש לתשובתך
דירת 5 חדרים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/06/17
אגי שלום
אני מבין שהיזם מציע לכם דירה של 4 חדרים הגדולה בכ-10 מ"ר משטח הדירה שלכם כיום ואילו אתם מעונינים בדירה של 5 חדרים.
אם מדובר על אותו שטח דירה להפוך דירה של 4 חדרים ל- 5 חדרים (בהנחה שזה בכלל אפשי תכנונית) אז בודאי שלא צריכה להיות בעיה.
אם מדובר על דירה יותר גדולה של 5 חדרים גם אין בעיה אבל זה ענין מסחרי בינכם ובין היזם. תנסו לדרוש ממנו ותראו מה תגובתו.
תקחו בחשבון כי אם אתם מקבלים דירת 5 חדרים המקטינה את הדירה הנוספת בכל קומה - אזי היזם יכול לתת לכם רק דירה בקומה ולא שתיים. אולי זה יצור בעיות אחרות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין שהיזם מציע לכם דירה של 4 חדרים הגדולה בכ-10 מ"ר משטח הדירה שלכם כיום ואילו אתם מעונינים בדירה של 5 חדרים.
אם מדובר על אותו שטח דירה להפוך דירה של 4 חדרים ל- 5 חדרים (בהנחה שזה בכלל אפשי תכנונית) אז בודאי שלא צריכה להיות בעיה.
אם מדובר על דירה יותר גדולה של 5 חדרים גם אין בעיה אבל זה ענין מסחרי בינכם ובין היזם. תנסו לדרוש ממנו ותראו מה תגובתו.
תקחו בחשבון כי אם אתם מקבלים דירת 5 חדרים המקטינה את הדירה הנוספת בכל קומה - אזי היזם יכול לתת לכם רק דירה בקומה ולא שתיים. אולי זה יצור בעיות אחרות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
