כיצד משפיעה התיישנות של 25 שנה על זכויות השוכר במקרקעין?
התיישנות במקרקעין
מאיר גולדמן
20/06/12
שלום,
ברצוני לשאול שאלה המתייחסת להתיישנות במקרקעין לאור התרחיש הבא: בית הושכר ל-x ללא חוזה שכירות x חי בדירה עם משפחתו מעל 25 שנה ופתאום המשכיר רוצה את הנכס ולפנות את x ומשפחתו מהדירה.
האם קמה זכות כלשהי ל-x במצב דברים זה ואם כן באילו תנאים (אני מודע לכך שמדובר בשאלה רחבה תלויית הקייס הספציפי ועל כן אסתפק גם בתשובה כללית)
שנית לעניין התיישנות - אני יודע שאם מדובר במקרקעין מוסדרים שלא נרשמו אזי חלה התיישנות אם עברו 25 שנה כמו במקרה שלנו.
אם אני x איך עובדה זו פועלת לטובתי? האם זה אומר כי המשכיר לא יכול כבר לטעון לזכות הבעלות על הדירה כי עברו 25 שנה? מהי הנפקות להתיישנות של 25 שנה במקרה שתיארתי?
תודה רבה, אשמח לתשובה רחבה ככל הניתן.
ברצוני לשאול שאלה המתייחסת להתיישנות במקרקעין לאור התרחיש הבא: בית הושכר ל-x ללא חוזה שכירות x חי בדירה עם משפחתו מעל 25 שנה ופתאום המשכיר רוצה את הנכס ולפנות את x ומשפחתו מהדירה.
האם קמה זכות כלשהי ל-x במצב דברים זה ואם כן באילו תנאים (אני מודע לכך שמדובר בשאלה רחבה תלויית הקייס הספציפי ועל כן אסתפק גם בתשובה כללית)
שנית לעניין התיישנות - אני יודע שאם מדובר במקרקעין מוסדרים שלא נרשמו אזי חלה התיישנות אם עברו 25 שנה כמו במקרה שלנו.
אם אני x איך עובדה זו פועלת לטובתי? האם זה אומר כי המשכיר לא יכול כבר לטעון לזכות הבעלות על הדירה כי עברו 25 שנה? מהי הנפקות להתיישנות של 25 שנה במקרה שתיארתי?
תודה רבה, אשמח לתשובה רחבה ככל הניתן.
התיישנות במקרקעין
עו"ד גיא ראשין
20/06/12
מאיר שלום,
סוגיית ההתיישנות במקרקעין הינה סוגיה רחבה ביותר. על מנת להשיב לשאלתך כפי שביקשת ובאופן מורחב מוצע כי תפנה לעו"ד, תציג בפניו את הפרטים לאשורם ותקבל חוות דעת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
סוגיית ההתיישנות במקרקעין הינה סוגיה רחבה ביותר. על מנת להשיב לשאלתך כפי שביקשת ובאופן מורחב מוצע כי תפנה לעו"ד, תציג בפניו את הפרטים לאשורם ותקבל חוות דעת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
