דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אנחנו חייבים לשלם 4000 ש"ח על ביטול השכרת הדירה?

האם אנחנו חייבים לשלם 4000 ש"ח על ביטול השכרת הדירה?

| ⟳

התחרטנו לשכור דירה. האם אנחנו חייבים לשלם?

סופיה 14/11/08

ראינו דירה להשכרה וחשבנו שאנחנו מעוניינים. דיברנו עם בעל הדירה, הוא ביקש במקום צ'ק על חשבון תשלום ראשון לשכר דירה (ביחד עם ועד בית). הבאנו את הצ'ק ליום תחילת השכירות 1.12.08 ולא חתמנו חוזה. אחרי רבע שעה, גילינו שהבית נמצא בסמוך לגן ילדים (שזו סיבה לכך שאנחנו עוזבים את הדירה שלנו) והתקשרנו לבטל. בעל הבית לא ענה והצלחנו ליצור קשר איתו רק אחרי חצי שעה.
בעל הבית טען שגרמנו לו נזק (באמת הוא לא המשיך להראות לאנשים את הדירה והלך) ולכן הוא הולך בכל מקרה להפקיד את הצ'ק ואין לא שום כוונה להחזיר לנו את הכסף. לאחר השיחה הוא גם הפסיק לענות לנו לטלפון.

נכון שאנחנו פעלנו בצורה לא אחראית, אבל בכל זאת האם זה חוקי לקחת מאיתנו 4000 ש"ח? מה עלינו לעשות? האם אנחנו יכולים לבטל את הצ'ק? מה הסכנות בכך?

אני חייבת לציין שלא תהיה לו שום בעיה להשכיר את הדירה אך זה כרוך בשעת "הצגה" נוספת מבחינתו.

תודה מראש

ביטול הסכם שכירות

| עו"ד שרון עזרא 16/11/08

שלום רב,

על פניו נראה כי לא היתה לכם עילה לביטול ההסכם. הימצאותו של גן ילדים הוא דבר גלוי. אמנם לא נחתם הסכם- אך הוא נכרת בעל פה. יחד עם זאת, לבעל הבית לא נגרם נזק ממשי. מחובתו לחפש שוכר אחר כדי להקטין את נזקיו, ואז הוא לא יוכל לדרוש כפל פיצוי.הנזק שהור יוכל לדרוש הוא ההפרש בין מה שקיבל למה שיכול היה לקבל.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי