האם ניתן לשנות הסכם בנייה אם לא חתמנו עליו?
התחלת בניה ללא חתימת כל הדיירים
אריה בוק
04/04/14
שלום.
אנחנו יורשים דירה בבנין שכבר החל בבניה .הדירה הייתה תחת אפוטרופוס שלא שותף בתהליך.אנחנו היורשים עדיין לא חתמנו עם היזם.האם אנחנו יכולים לשנות חלק מההסכם שאנו לא חתומים עליו.
שאלה נוספת אם היזם לא מוסיף חדר לדירה אבל מוסיף 10 דירות חדשות על 12 קימות האם לא מגיע לנו פיצוי כספי על החיסכון שיש לא מאי תוספת החדרים.
בתודה מראש.
אנחנו יורשים דירה בבנין שכבר החל בבניה .הדירה הייתה תחת אפוטרופוס שלא שותף בתהליך.אנחנו היורשים עדיין לא חתמנו עם היזם.האם אנחנו יכולים לשנות חלק מההסכם שאנו לא חתומים עליו.
שאלה נוספת אם היזם לא מוסיף חדר לדירה אבל מוסיף 10 דירות חדשות על 12 קימות האם לא מגיע לנו פיצוי כספי על החיסכון שיש לא מאי תוספת החדרים.
בתודה מראש.
תמ"א 38 - התחלה ללא חתימה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/04/14
אריה שלום!
בעיקרון יזם לא יכול להתחיל בבניה ללא הסכמת כל הדיירים או לחילופין קבלת פסק דין נגד דיירים סרבנים (מי שלא חתם) האוכף למעשה עליהם את הוראות ההסכם.
כך שאם היזם התחיל בעבודה לפנ יכן הוא עשה זאת שלא כדין וניתן, באמצעות עורך דין, לנסות ולעצור את העבודה.
יחד עם זאת - מציע שתקראו את הסכם ונספחיו ותדברו עם בעלים נוספים. אולי ההסכם סביר והתמורה נאותה?
אני מבין שאין תוספת של חדר בבנין הקיים. יכול להיות שזה פשוט לא אפשרי מבחינת קווי בנין. אני לא מכיר את נתוני הבנין כדי לתת חוות דעת מפורטת יותר. בכל מקרה- אני מבין שיתר הדיירים סברו שהתמורה נאותה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בעיקרון יזם לא יכול להתחיל בבניה ללא הסכמת כל הדיירים או לחילופין קבלת פסק דין נגד דיירים סרבנים (מי שלא חתם) האוכף למעשה עליהם את הוראות ההסכם.
כך שאם היזם התחיל בעבודה לפנ יכן הוא עשה זאת שלא כדין וניתן, באמצעות עורך דין, לנסות ולעצור את העבודה.
יחד עם זאת - מציע שתקראו את הסכם ונספחיו ותדברו עם בעלים נוספים. אולי ההסכם סביר והתמורה נאותה?
אני מבין שאין תוספת של חדר בבנין הקיים. יכול להיות שזה פשוט לא אפשרי מבחינת קווי בנין. אני לא מכיר את נתוני הבנין כדי לתת חוות דעת מפורטת יותר. בכל מקרה- אני מבין שיתר הדיירים סברו שהתמורה נאותה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
