האם חתימה של אחותי על הסכם תיווך מחייבת אותי לשלם עמלה אם אני קונה את הדירה?
התחייבות למתווך (דרושה הכרעה מי שטוף כלים…)
ליאור
23/06/10
אני ואישתי התערבנו בסוגייה משפטית. המפסיד דרך אגב, ישטוף כלים שבוע:נניח שאחותי רואה דירה דרך מתווך שמחתים אותה על המסמך המקובל של מתווכים. הכוונה למסמך שיחייב אותה לשלם לו עמלה במידה ותרכוש את הדירה.האם יתכן שאם אני אקנה את הדירה אזי תהיה לי חובה לשלם לו עמלה? להזכירכם אחותי חתמה עליו ואני לא. אישתי חושבת שזה יחייב גם אותי ואת כל בני המשפחה מדרגה ראשונה. אני טוען שלא יתכן שחתימה של אחותי על מסמך תחייב אותי משפטית כלפי צד ג' שאני מעולם לא פגשתי אותו ולא התחייבתי אליו באופן ישיר.מי ישטוף כלים למשך שבוע?תודה מראש
תיווך
asi
23/06/10
סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו 1996 קובע : מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה : הוא היה בעל רישיון לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך... הוא מילא אחר הוראות סעיף 9. הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב".
סעיף 9 (א) לחוק קובע :" מתווך במקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תיווך אלא אם חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולות במקרקעין שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת חוק חוקה ומשפט של הכנסת".
סעיף 9 (א) לחוק קובע :" מתווך במקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תיווך אלא אם חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולות במקרקעין שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת חוק חוקה ומשפט של הכנסת".
עמלת תיווך דירה - שהמתווך ישטוף כלים...
יוסי אפשטיין, עו"ד
25/06/10
התשובה תלויה בעד כמה הדירה שקנית אתה או סבתא שלך ולאו דווקא קרובים מדרגה ראשונה, קניתם אותה בגלל אחותך...
לשון אחר: אם אחותך הראתה לך את הדירה וכך הגעת אליה - אתה תשטוף כלים.
אם הגעת לדירה לבד וללא קשר לאחותך - אשתך תשטוף כלים.
ולמען שלום הבית ומכיוון שהמתווך לא יוותר על העמלה כי לא הגעת לקניית הדירה בצירוף מקרים - שלפחות יזיע וישטוף המתווך את הכלים...
נ.ב: למה רק שבוע ? שהמתווך ועוה"ד ישטפו הכלים כל השנה...
לשון אחר: אם אחותך הראתה לך את הדירה וכך הגעת אליה - אתה תשטוף כלים.
אם הגעת לדירה לבד וללא קשר לאחותך - אשתך תשטוף כלים.
ולמען שלום הבית ומכיוון שהמתווך לא יוותר על העמלה כי לא הגעת לקניית הדירה בצירוף מקרים - שלפחות יזיע וישטוף המתווך את הכלים...
נ.ב: למה רק שבוע ? שהמתווך ועוה"ד ישטפו הכלים כל השנה...
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
