כיצד משפיעה קטינות על פטור ממס שבח במכירת דירה משותפת?
התא המשפחתי במס שבח
ג
21/02/12
קטינה להורים גרושים ירשה דירה ביחד עם אחד מהוריה והדירה עומדת להימכר.
א. האם 11% של הקטינה נחשב דירה לצורך קבלת פטור ממס שבח.
ב. האם קטינים יכולים לקבל פטור ממס שבח על מכירת חלק בדירה .
ג. האם במכירת הדירה המשותפת מאבדים כל אחד גם הקטינה וגם ההורה הקטינה פטור ממס שבח על מכירת דירה , או שמדובר בפטור אחד של ההורה בלבד על כל הדירה בגלל עקרון התא המשפחתי.
ד. האם מס שבח יכול לראות במצב זה כ-2 דירות הנמכרות ע" אותו הורה בגלל החלוקה ל- 2 בעלויות (ההורה והקטין) למרות שבפועל זו אותה דירה?
א. האם 11% של הקטינה נחשב דירה לצורך קבלת פטור ממס שבח.
ב. האם קטינים יכולים לקבל פטור ממס שבח על מכירת חלק בדירה .
ג. האם במכירת הדירה המשותפת מאבדים כל אחד גם הקטינה וגם ההורה הקטינה פטור ממס שבח על מכירת דירה , או שמדובר בפטור אחד של ההורה בלבד על כל הדירה בגלל עקרון התא המשפחתי.
ד. האם מס שבח יכול לראות במצב זה כ-2 דירות הנמכרות ע" אותו הורה בגלל החלוקה ל- 2 בעלויות (ההורה והקטין) למרות שבפועל זו אותה דירה?
תא משפחתי לצורך מס שבח
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
23/02/12
קטין והוריו נחשבים לתא משפחתי אחד. פנה לעורך דין לקבלת ייעוץ לבדיקת נסיבות המקרה, החלופות העומדות לרשותכם והמשמעויות שלהן לגבי מכירה עתידית של נכסים נוספים בפטור. ייתכן שניתן להשתמש בפטור של המוריש (צריך לבדוק את כל התנאים לשם כך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
מי יירש בעל דירה שאין לו ילדים?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?