איך אפשר להשתחרר מחוזה שכירות כשיש שותפים נוספים?

|

השתחררות מחוזה שכירות מול שני שותפים נוספים

מאיה 10/01/13
שלום רב,הנני שותפה בדירה שכורה, יחד עם עוד שני שותפים. לפני שלושה חודשים הודעתי לשני השותפים ולבעל הדירה כי אני עומדת לעזוב את הדירה, וזאת לאחר שחתמתי על הארכת החוזה, המסתיים בחודש ספטמבר. לפי האמור בחוזה, ניתן לעזוב את הדירה טרם סיימו אך נדרש למצוא שותף חדש לדירה וכי - שאר הדיירים ובעל הדירה צריכים לאשר אותו.במשך שלושת החודשים האחרונים מספר רב של שותפים התעניינו בדירה, אך השותפים הקיימים הופכים את המצב לבלתי אפשרי ומונעים למעשה את כניסתם של הדיירים החדשים בטענות כאלו ואחרות, כגון: "אני רוצה עוד מגוון" "היא לא נראית לי" וכיו"ב.למעשה, נוח להם המצב בו אני משלמת את שכר הדירה ואת החשבונות אך אינני נמצאת בדירה, פחות שותפים, אותה מציאות כלכלית.אני מתוסכלת מאוד מהמצב ואינני מצליחה להשתחרר מהדירה או מהחוזה למרות מיטב מאמציי. אציין כי בעל הדירה מודע למצב ובוחר שלא להתערב לטובתי.האם יש דרך להשתחרר מן החוזה?תודה,מאיה

השתחררות מהסכם שכירות

עו"ד גיא ראשין 11/01/13
מאיה שלום,

צריך לקרוא את הוראות ההסכם ומה הוא קובע למשל בעניין הבטחונות וכיו"ב. למעשה כל אחד מהשותפים קשור בהסכם עם בעל הבית ובינו לבין עצמו [אם החוזה הוא "ביחד ולחוד" אז בודאי] הסוגיה אמנם בעייתית כפי שאת מתארת. נסי להגיע להסכמה קודם עם בעל הדירה ואחכ עם השותפים לגבי העניין - הם אינם יכולים לסרב מסיבות שאינן ענייניות [וזו כבר סוגיה בפני עצמה]. חשוב לציין כי אם אינך יכולה לבטל את החוזה מסיבה כלשהי - הוא ממשיך לחול ועלייך לשאת בכל החיובים.

בברכה,

גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן