איך אפשר להשלים את רישום הדירה ללא תשלום מלא במס רכישה?

אני ואשתי קנינו דירה, העברנו את כל התשלומים וקיבלנו מהצד השני אישור מס שבח ואישור עירייה.

הבעיה היא במס הרכישה - הדירה שרכשנו עכשיו היא דירה שנייה ובינתיים הצהרנו על הדירה הזאת כדירה חליפית מתוך מטרה למכור את הדירה הראשונה תוך חצי שנה בהמשך או לשלם את המס כולו. כרגע שולם המס כדירה יחידה וע"פ מה שהבנתי מרשות המיסים הם יתנו אישור מס רכישה רק אם או ימכרו את הדירה הראשונה או לחלופין ישלמו את המס המלא כדירה שנייה.

הבנתי שבסופו של עניין כרגע אין אפשרות לרשום את הדירה מכיוון שלא התקבל אישור מס רכישה וזה משהו שגורם לנו הרבה חששות. אנחנו מפחדים שהמוכרים כרגע יעשו בעיות בהמשך או חלילה ירשמו הערת אזהרה על מישהו אחר וזה יסבך מאוד את העניינים.

האם יש איזשהי דרך כן לרשום את הדירה על שמם או לחלופין להבטיח איכשהו שלא יוכלו לרשום הערת אזהרה על שם מישהו אחר? וזה מבלי ששילמנו את המס כולו או מכרנו את הדירה הראשונה?

ממש אשמח לטיפ בעניין הזה..

תודה!