כיצד לבחור עו"ד לפני שכירת דירה ומה חשיבותו בחוזה?

כמו להשאיר המחאות: לעיריה, לחב' חשמל, כמו כן שטר ערבות שאם חלילה משהו לא ייסתדר תוכל לפדות אותו או (צ'ק בטחון).
רק אז תוכל לישון בשקט...
ולפרט מה אתה מוכן לתקן מלבד בלאי סביר לתת גובה סכום על תיקונים שלא יטרטר אותך על כל 10 ש"ח.

בני שלום.
כמו שכתבתי במקום אחר- האינטרנט מלא בעצות לשוכרים למה לשים לב בחוזה אבל כולם מתעלמים מהעובדה שרבים פשוט חותמים ומקווים לטוב. להלן מספר סיבות מדוע חשוב לפנות לעו"ד טרם שכירת הדירה.


חוזה שנערך עבור אחד (וגם חוזה "סטימצקי") אינו בהכרח מתאים עבור אחר. עו"ד מטעם השוכר ידאג להתאמתו ככל הניתן לשוכר וליכולותיו.
יותר סביר שחוזה שנערך על ידי המשכיר יהיה לטובתו בלבד, מאשר מאוזן.
חוזה יש לקרוא בעין מקצועית המבינה את משמעותן המשפטית של המילים, לא רק הפרקטית (שגם היא לעיתים קשה להבנה).
חוזים רבים מכילים מוקשים ותנאים מכשילים. עו"ד מנוסה ידע לזהותם.
טיוטות החוזה והעתק שלו (מקורי או אפילו צילום) בדרך כלל נותרים אצל עוה"ד והם חשובים מאוד למקרה של הליך משפטי.
קבלת עצה ניטרלית ולא החלטה מהבטן.
הפגנת רצינות מול המשכיר.
אפשרות לנאמנות על בטחונות.
בדיקה מקצועית של זכויות המשכיר בדירה.
עלות נמוכה יחסית הנעה לרוב בין שליש לחודש שכירות בתוספת מע"מ.
בהצלחה.

עו"ד אסף אליה