מהן הזכויות של שוכר להביא שוכר חילופי במקרה של סיום לימודים?
השכרת דירה
מכרה שלי, סטודנטית, שכרה דירה עם שלש שותפות.
ארבעה חודשים לפני תום תקופת השכירות החוזית היא סיימה את לימודיה וקיבלה עבודה מרוחקת ממקום הדירה.
כדי לא להקשות על המשכיר היא דאגה להביא שוכר משנה אשר היה מוכן להכנס לכלמחויבותיה החוזיות.
יתרה מזה, היא אף הסכימה שהצ'קים שלה ישארו כולל צ'ק פיקדון כאשר שוכר המישנה היה אמור להפקיד צ'קים בסכומים זהים.
בהתאם לחוזה הנושא אפשרי אך להפתעתה המשכיר סירב לבוא ובאופן בוטה הודיע שהוא לא מעונין בשינוי ושזו בעיה של המשכיר.
המשכיר לא יכול לא לקבל את העבודה ולא יכול להרשות לעצמו את העלויות של הנסיעה הארוכה במידה וישאר בדירה.
שאלות:
1. האם תביעה משפטית היא הדרך היחידה?
2. האם ניתן לבטל את חמשת הצ'קים הנותרים?
3. מה המשמעויות?
בתודה
דייר חילופי
היי טל,
חסרה אינפורמציה בכדי להשיב על השאלה.
באופן כללי, זכותו של השוכר להביא שוכר חילופי שייכנס בנעליו והמשכיר אינו יכול לסרב אלא מטעמים סבירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?