האם מותר להשכיר דירה ללא הצמדות כמו גג וחניה?
השכרת דירה ללא ההצמדות
רויטל לפיד
09/09/20
שלום,
אנו מעוניינים לשכור דירה שקיימות לה שתי הצמדות (לפי תקנון הבניין) גג של 90 מ"ר וחניה.
בעל הדירה אומר שהוא משכיר לנו רק את הדירה והחניה, ולא את הגג (הוא טוען שיש שם יריעות ביטומניות שעלו לו הרבה כסף והוא לא רוצה שנעשה על הגג מסיבות ויהרסו את היריעות). בנוסף הוא שם בגג מחסן קטן שלו.
בהנחה שהמחיר הוא דורש הולם (כלומר מחיר של דירה עם חניה באזור, ללא גג) - האם חוקית מותר לו להשכיר לנו ללא הגג?
האם נוכל לחתום על ההסכם ובפועל להשתמש בגג? (אמרנו לנו שזה לא חוקי להשכיר דירה ללא ההצמדות שלה, אז בעצם אין משמעות לרצונו להשכיר ללא הגג)
אנו מעוניינים לשכור דירה שקיימות לה שתי הצמדות (לפי תקנון הבניין) גג של 90 מ"ר וחניה.
בעל הדירה אומר שהוא משכיר לנו רק את הדירה והחניה, ולא את הגג (הוא טוען שיש שם יריעות ביטומניות שעלו לו הרבה כסף והוא לא רוצה שנעשה על הגג מסיבות ויהרסו את היריעות). בנוסף הוא שם בגג מחסן קטן שלו.
בהנחה שהמחיר הוא דורש הולם (כלומר מחיר של דירה עם חניה באזור, ללא גג) - האם חוקית מותר לו להשכיר לנו ללא הגג?
האם נוכל לחתום על ההסכם ובפועל להשתמש בגג? (אמרנו לנו שזה לא חוקי להשכיר דירה ללא ההצמדות שלה, אז בעצם אין משמעות לרצונו להשכיר ללא הגג)
השכרת דירה ללא ההצמדות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/09/20
שלום רויטל,
אין כל מניעה להשכיר חלק מדירה או דירה ללא הצמדות.
אם תחתמו על החוזה ותעשו שימוש בגג יהווה הדבר הסגת גבול והפרת החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
