דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן
השכרת ביתי למגורים ולעסק
הילה
26/09/11
שלום רב,
אם אני רוצה להשכיר את ביתי לאדם שרוצה לגור ולהקים משרד של מכירת מוצרים שונים בבית (לא תהיה תנועת לקוחות אבל יבוצעו משם מכירות והוצאת סחורות ללקוחות שלו)יחול על ימס שבח בעת רצוני למכור את הבית?
אם אני רוצה להשכיר את ביתי לאדם שרוצה לגור ולהקים משרד של מכירת מוצרים שונים בבית (לא תהיה תנועת לקוחות אבל יבוצעו משם מכירות והוצאת סחורות ללקוחות שלו)יחול על ימס שבח בעת רצוני למכור את הבית?
דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן
עו"ד אברהם ללום
מנהל
26/09/11
סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין, קובע מהי הגדרת דירת מגורים: " דירת מגורים" - דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לענין מס הכנסה.
סעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין קובע מהי הגדרת דירת מגורים המזכה את המוכר לבקש פטור מתשלום מס שבח: "דירת מגורים מזכה" - דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן: (1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח; (2) ארבע השנים שקדמו למכירתה.
הסעיף כל כך ברור והחלק הרלוונטי מודגש.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
סעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין קובע מהי הגדרת דירת מגורים המזכה את המוכר לבקש פטור מתשלום מס שבח: "דירת מגורים מזכה" - דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן: (1) ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח; (2) ארבע השנים שקדמו למכירתה.
הסעיף כל כך ברור והחלק הרלוונטי מודגש.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבדוק אם מרפסת נבנתה עם היתר בניה?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?