האם השכן יכול לבנות מרפסת מעל מרפסת השמש שלי?
השכן רוצה לבנות מעל מרפסת השמש שלי
garry
12/07/12
שלום רב,אודה מאוד לחוות דעתכם:אני גר בבניין בן מספר קומות.יש לנו מרפסת שמש, שפתוחה מלמעלה. השכן מעלי מעוניין לבנות מרפסת זהה מעלי ובכך לסגור אותי מלמעלה.מספר שאלות בהקשר זה:1. האם יש לי עילה לתביעתו בגין ירידת ערך? האם יש תקדימים בעניין?2. מה אחוז השכנים שחייבים להסכים כדי שהוא יוכל לבנות זאת? האם לקול שלי יש משקל מיוחד לאור היותי השכן מתחתיו?תודה רבה מראש!
מרפסת
עו"ד גיא ראשין
13/07/12
שלום רב,
תיקון משנת 2010 לתקנות התכנון והבניה [חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים], תשנ"ב- 1992, מאפשר בניית מרפסת בתצורה שאני מבין משאלתך. בדוק בעירייה אם אכן כך הדבר לגבי הבניין שלכם. על מנת לבדוק את נושא ירידת הערך יש להיעזר בשמאי [ירידת הערך היא בדכ אם נפגעו המקרקעין שלך כתוצאה מאישור תכנית כלשהי, ואיני רואה את זה מתקיים בעניינך].
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן.
תיקון משנת 2010 לתקנות התכנון והבניה [חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים], תשנ"ב- 1992, מאפשר בניית מרפסת בתצורה שאני מבין משאלתך. בדוק בעירייה אם אכן כך הדבר לגבי הבניין שלכם. על מנת לבדוק את נושא ירידת הערך יש להיעזר בשמאי [ירידת הערך היא בדכ אם נפגעו המקרקעין שלך כתוצאה מאישור תכנית כלשהי, ואיני רואה את זה מתקיים בעניינך].
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
