כיצד ניתן לתבוע את ועד הבית על נזק לרכב בבית משותף?

Question

שלום

אני גר בבניין
משתוף .

במשך תקופה ארוכה
רכבי , החונה בחניית הבניין נשרט במזיד ,וצמיגיו נחתכו.

1. קיימות מספר מצלמות
בבניין לשמירה על הרכוש המשותף,אך לא ברור בידי מי נתון פיקוח זה.

2. כמו כן אין באפשרותינו להצביע על המזיק ללא ראיה חותכת.

3. במספר במקומות בבניין
הוצבו מצלמות לשמירת הרכוש המשותף כגון :חדר אשפה ,חדר כושר והכניסות לבניין.

4. בקשתי מספר
פעמים מהוועד גישה למצלמות ובנוסף הצבת מצלמה נוספת בחניה שתגן על כלל הרכבים של
דיירי הביניין.

ברצוני לפנות למפקח
על הבתים המשותפים לותבוע את וועד הבית.

שאלות:

א – האם אני יכול
לתבוע מוועד הבית גישה למצלצות האבטחה
בבניין ?

ב – מאחר שוועד
הבית מתעלם במקשותי לגישה למצלמות ולהצבת מצלמת הבטחה נוספת בחנייה ,האם אני יכול
לתבוע את וועד

הבית
על הנזק שנגרם לריכבי ?

תודה מראש

ירון

עו"ד יקי רנד · Accepted Answer

אתה מעונין כי ועד הבנין, יציג מצלמות אבטחה בחניון הבנין, וזאת כדי למנוע השחתת רכבך ו/או כדי לאתר את המזיק.
למעשה, מדובר בסוגייה השייכת באופן מובהק למשטר הבית המשותף, ועליך לקדם ענינך במסגרת זו.
ראשית כל, עליך לפעול לכינוס ישיבה של דיירי הבניין, ואזאת על מנת להעלות הצעתך לסדר היום וקבלת תמיכתם של הדיירים.
במידה ואתה סבור כי זכויותיך כדייר נרמסות, ואין שיתוף פעולה מצד הועד ו/או מצד דיירי הבניין, ניתן לפנות בתביעה למפקח על המקרקעין, אשר אמון על סכסוכי שכנים הנוגעים לשימוש ברכוש המשותף.
במסגרת תביעה זו, תוכל אף לתבוע את נזקי רכבך, אם כי בעניין זה, אני די מסויג, שכן גם אם הועד יחויב להציב מצלמה בחניון, אייני רואה כיצד הוא יחויב בנזקים אשר נגרמו לרכבך.

כיצד ניתן לתבוע את ועד הבית על נזק לרכב בבית משותף?

השחטת זדונית של רכבי

השחתה של רכב בבית משותף