האם יש לקונים זכות לבטל את הסכם המכר במקרה של הפרת חוזה?
הקונה אינו עומד בתנאי החוזה
אנה
29/12/11
בינואר 2011 חתמתי חוזה למכירת דירתי קבלתי עבור הדירה מיליון שקל (כמחצית מערך הדירה) שניתנו כמשכנתא. הקונים אינם עומדים בתנאי החוזה ומתעכבים בצורה חמורה ביותר בתשלומים. ידוע לי שאינם מצליחים למכור את דירתם. מצבם מוגדר ע"י עורך הדין כהפרה יסודית של החוזה. מצדי איני מעוניינת לבטל את החוזה. במקביל קניתי דירה אחרת וכדי לעמוד בתשלומים אקח משכנתא.1) האם מבחינה משפטית קיימת זכות לקונים לבטל את ההסכם ואם כן הפיצוי שהוסכם מראש לא יפצה את כל נזקיי. ברור שאם אמכור היום את הדירה לקונה אחר התמורה תהיה הרבה יותר נמוכה.2) האם יש לי זכות להשכיר את דירתי עד לקבלת מלוא מחיר הדירה +הפצוי המוסכם מהקונים. דמי השכירות ישמשו להחזר המשכנתא שלי. האם תכנית זו סבירה?תודה על התיחסותכם אולה
הפרת הסכם מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/11
אנה שלום,
לא ניתן לתת יעוץ משפטי קונקרטי במסגרת הפורום מבלי לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות. אני מבין מדבריך ומעריך שיש לכם עו"ד שערך את החוזה ועל-כן כדאי שתתיעצו עמו בעניין.
לא ניתן לתת יעוץ משפטי קונקרטי במסגרת הפורום מבלי לבחון את החוזה ואת מכלול הנסיבות. אני מבין מדבריך ומעריך שיש לכם עו"ד שערך את החוזה ועל-כן כדאי שתתיעצו עמו בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחתום על חוזה מרחוק ?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
פיצוי בגין מסירת מחסן במיקום שונה מהמוסכם