האם מותר לקבלן להשתמש בדירה שעדיין לא נמסרה כמשרד ללא רשות?
הקבלן משתמש בדירתי כבמשרד ללא רשות
לפני כשבוע גיליתי שהקבלן המבצע משתמש בדירתי כבמשרד ללא רשותי כבר כשנה. הם שאלו, התלבטתי וסירבתי במייל!
מרבית הדיירים כבר קיבלו את הדירה ואני לא כי דירתי בקומה הראשונה משמשת כמשרדו.
התברר לי כי לפני כשנה הדיירים הוזמנו לפרוטוקול מסירה ראשוני ואני לא ( זה מעוגן בחוזה) וכבר אז הגיעו לדירה שלי שהיתה משרד.
אמנם עדיין לא הגיע מועד מסירה על פי החוזה אך מרבית הבניין מאוכלס.
בביקור שערכתי שבוע שעבר גילית דירה מטונפת עם בדלי סגריות וכתמים. ממש מגעיל. אשמח לעיצה
האם מותר לקבלן להשתמש בדירה שעדיין לא נמסרה כמשרד
שלום,
בדרך כלל הנושא מעוגן בחוזה הרכישה בו הרוכש מציין שאינו רוצה שהדירה שלו תשמש כמשרד מכירות ו/או כדירה לדוגמא.
במידה ואיו התניה מפורשת בחוזה, הרי שלמרות שזה יכול להישמע מוזר, אזי כל עוד לא שילמת את מלוא התמורה תמורת הדירה ולא קיבלת בה את החזרה, היא איננה בבעלותך והקבלן יכול להשתמש בדירה כל עוד היא לא נמסרה.
מצד שני, מובן מדברייך שהם כן ביקשו ממך רשות ואת סירבת לכך. לא ברור מדוע בכל זאת הם משתמשים בדירה.
מכל מקום, ברור שזכותך לדרוש את הדירה נקייה מכתמים.
מומלץ למנף את הסיטואציה לקבל הטבות מהקבלן עבור השימוש והתחושה הלא נוחה שלך.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רוכש בקבוצת רכישה זכה בדירה בתכנית מחיר למשתכן - האם יוכל לממש את הזכיה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם יחול מס רכישה בהעברת חצי דירה לאח?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?