האם דייר בבית משותף יכול לבצע שיפוצים בשטח משותף ללא אישור הדיירים?
הצמדת שטח משותף
Ofer
03/06/11
שלום לעו"ד,
דייר בקומה תחתונה בבית משותף החל לבצע פעולת ריצוף בשטח משותף שליד דירתו( כדי לשים שם בהמשך שולחנות וכסאות וכו') ללא שביקש אישור מהדיירים, -אני מתנגד לפעולה זו אך הוא לא טרח לשאול אותי
לטענתו יש לו הסכמה ( בעל פה) מחלק מהדיירים אך לא התקיימה שום אסיפה בנושא זה ואין שום אישור בכתב ( וועד הבית הוא באחריותי)
שאלה 1: - האם כדי לבצע פעולה כזו הוא צריך אישור מכל הדיירים או רק רוב ?
האם צריך אישור בכתב ?
שאלה 2: - האם ניתן להזמין פקח. או לכתוב מכתב מטעם עו"ד. או פעולה אחרת?
הערה: דייר זה גר בבנין כ-3 שנים וביצע עם כניסתו מספר שיפוצים בדירה ללא אישור או הסכמת הדיירים כמו - כמו פריצת דלת לגינה - בניית מספר מדרגות לכניסה שלו (תוך כדי חסימה חלקית של גישה למקלט וכו')
הדיירים בבנין מבוגרים ברובם כך שהוא מעריך שאיו להם יכולת להתנגד
תודה
דייר בקומה תחתונה בבית משותף החל לבצע פעולת ריצוף בשטח משותף שליד דירתו( כדי לשים שם בהמשך שולחנות וכסאות וכו') ללא שביקש אישור מהדיירים, -אני מתנגד לפעולה זו אך הוא לא טרח לשאול אותי
לטענתו יש לו הסכמה ( בעל פה) מחלק מהדיירים אך לא התקיימה שום אסיפה בנושא זה ואין שום אישור בכתב ( וועד הבית הוא באחריותי)
שאלה 1: - האם כדי לבצע פעולה כזו הוא צריך אישור מכל הדיירים או רק רוב ?
האם צריך אישור בכתב ?
שאלה 2: - האם ניתן להזמין פקח. או לכתוב מכתב מטעם עו"ד. או פעולה אחרת?
הערה: דייר זה גר בבנין כ-3 שנים וביצע עם כניסתו מספר שיפוצים בדירה ללא אישור או הסכמת הדיירים כמו - כמו פריצת דלת לגינה - בניית מספר מדרגות לכניסה שלו (תוך כדי חסימה חלקית של גישה למקלט וכו')
הדיירים בבנין מבוגרים ברובם כך שהוא מעריך שאיו להם יכולת להתנגד
תודה
בניין משותף אישור ועד
עו"ד שזר תומר
03/06/11
כל שינוי ברכוש משותף, צריך אישור של הועד.
המלצתי היא כי תפנה לעו"ד שיבדוק את החוקיות של כל אחת מהפעולות שלו (לכאורה - לא חוקיות), ואז ניתן להוציא לו מכתב התראה אודות פעולותיו.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
המלצתי היא כי תפנה לעו"ד שיבדוק את החוקיות של כל אחת מהפעולות שלו (לכאורה - לא חוקיות), ואז ניתן להוציא לו מכתב התראה אודות פעולותיו.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?