האם ניתן לטעון להפרת חוזה עקב דרישות לא סבירות של בעל הדירה?

אני שוכר דירה מזה כשנה וחצי, ונשאר לי חוזה לעוד חצי שנה. בחוזה כתוב שאני יכול לצאת במידה ואני מביא שוכר חלופי שמקובל על בעל הבית.הבאתי לבעל הבית 2 שוכרים:1. מהראשון הוא דרש 2,900, כשהוא הסכים הוא עלה בדרישות ל-3,000 מאחר ובני הזוג "לא מספיק דתיים - אבל אם הם ישלמו 3,000 אז הוא יסכים". וכשהשוכר הפוטנציאלי הסכים גם לזה הוא הודיע לי שהוא לא משכיר לו - לי הוא אמר כי זה מאחר והאישה לובשת מכנסיים - יש לציין כי בעל הדירה חרדי, אך הבניין מעורב, ודרישה דתית לא רשומה בחוזה.2. שכן מהבניין ליד קיבל את הטלפון שלי כבר לפני כחודש, אך לא התקשר. האינטליגנט ראה בסוף את הדירה עם מתווך, חתם חוזה עם בעל הדירה והביא לו צ'קים, אבל בגלל שהוא לא הצליח להסתדר עם המתווך הוא ביטל את החוזה, כאשר בעל הדירה ויתר לו על החוזה.האם במקרה כזה אני יכול לטעון שבוצעה הפרת חוזה מצד המשכיר, ולדרוש ממנו לעזוב בתאריך שרציתי ללא צורך בהבאת שוכר חלופי, עקב "אי סבירות" בתהליך ההשכרה מצידו?תודהנתנאל