איך ניתן לפעול במקרה של הפרת חוזה תמ"א 38/2 על ידי רוב הדיירים?
הפרת חוזה תמ"א 38/2
שרה
08/02/17
בבנין של הורי עשו חוזה תמ"א 38(2) והבטיחו לנו תמורה. אחרי ש 80% מהדיירים חתמו העו"ד עשה שינויים שמפחיתים בשטח התמורה, באופן שמקטין את שטח הדירה. הוא הבטיח לדיירים ששטח הדירה הקיים לא יקטן ואז קיבל הסכמת הדיירים, אבל אני דרשתי הוספת סעיף לחוזה "שטח הדירה לא יקטן ממידות מודד מוסמך שימדוד מטעם הדיירים", לזה הוא סירב ויש לי חשש משמעותי שאקבל דירה קטנה יותר ולא נוחה דבר שהורי לא מסכימים לו.
כיצד עלי לפעול? מצד אחד יש הפרת חוזה אבל 80% מהדיירים מסכימים להפרה, מצד שני אני לא מעוניינת ששטח הדירה יקטן. מה עלי לעשות? הם נמצאים בשלב לקראת בקשת היתר מהעיריה. אודה לתשובתך.
כיצד עלי לפעול? מצד אחד יש הפרת חוזה אבל 80% מהדיירים מסכימים להפרה, מצד שני אני לא מעוניינת ששטח הדירה יקטן. מה עלי לעשות? הם נמצאים בשלב לקראת בקשת היתר מהעיריה. אודה לתשובתך.
הפרת חוזה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/02/17
לא בטוח שהבנתי את כל העובדות. חתמתם על הסכם מתא 38 בו הובטחו לכם תמורות מסוימות ובפועל במסגרת הבקשה להיתר נותנים לכם פחות מהמובטח.
יתר הבעלים מסכימים לכך.
אם אכן מדובר בהפרה של ההסכם מצידו את רשאית להודיע על ביטול חתמיתך מחמת הפרתו. אבל אם עדין יש רוב של 80אחוז התומכים בכך אני לא רואה מה זה עוזר. בכלל אני מציע להבין ממה נובע השינוי. יכול להיות שזה המקסימום שניתן לקבל בכל מקרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
יתר הבעלים מסכימים לכך.
אם אכן מדובר בהפרה של ההסכם מצידו את רשאית להודיע על ביטול חתמיתך מחמת הפרתו. אבל אם עדין יש רוב של 80אחוז התומכים בכך אני לא רואה מה זה עוזר. בכלל אני מציע להבין ממה נובע השינוי. יכול להיות שזה המקסימום שניתן לקבל בכל מקרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים