כיצד ניתן לחייב משכיר לתקן נזילה בדירה כאשר הוא מתעכב?
הפרת חוזה – תיקון נזילה
דייר 1
10/12/09
שלום,
בחודש האחרון קיימת נזילה בביתי מהגג (בעקבות גשמים), כלומר שטח של חצי מטר בתקרה שמטפטף. בעל הדירה שלי קמצן, ונראה שלא ממש אכפת לו אם הנזילה תתוקן או לא. הוא הגיע עם פועל שלו והם עבדו לכאורה, אך ה"תיקון" שלהם לא היווה פתרון כלל והנזילה נמשכת. בזמן האחרון הוא מסנן ומתחמק, ואני כבר די חסר אונים בקשר לזה. מה אפשר לעשות במצב כזה? שקלתי לבטל את הצ'ק לחודש הקרוב עד שהדבר יתוקן, אך הדבר אמור לגרור קנס עפ"י החוזה ואני לא מעוניין לשבור את הכלים. מיותר לציין שבחוזה כתוב במפורש שהוא אמור לדאוג לנזקים כאלה. הוא מוכן לשלוח רק את הפועל שלו כדי לתקן, שלא ממש מבין באיטום. מה עושים?
תודה!
בחודש האחרון קיימת נזילה בביתי מהגג (בעקבות גשמים), כלומר שטח של חצי מטר בתקרה שמטפטף. בעל הדירה שלי קמצן, ונראה שלא ממש אכפת לו אם הנזילה תתוקן או לא. הוא הגיע עם פועל שלו והם עבדו לכאורה, אך ה"תיקון" שלהם לא היווה פתרון כלל והנזילה נמשכת. בזמן האחרון הוא מסנן ומתחמק, ואני כבר די חסר אונים בקשר לזה. מה אפשר לעשות במצב כזה? שקלתי לבטל את הצ'ק לחודש הקרוב עד שהדבר יתוקן, אך הדבר אמור לגרור קנס עפ"י החוזה ואני לא מעוניין לשבור את הכלים. מיותר לציין שבחוזה כתוב במפורש שהוא אמור לדאוג לנזקים כאלה. הוא מוכן לשלוח רק את הפועל שלו כדי לתקן, שלא ממש מבין באיטום. מה עושים?
תודה!
משכיר שנמנע מלתקן נזילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/12/09
שלום דייר,
יש לפנות אל המשכיר בכתב, לדרוש את תיקון הבעיה לאלתר ולהזהיר שבאם היא לא תתוקן בימים הקרובים תפנה להליך משפטי במסגרתו תדרוש את ביצוע התיקון בתוספת פיצויים. כדאי שהפנייה תיעשה באמצעות עו"ד בכדי לשוות לה תוקף, אך כמובן שאין חובה לנהוג כך. באם המשכיר ממשיך להימנע מלפתור את הבעיה במסגרת הזמן הקצוב במכתב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין או לחילופין לביהמ"ש לתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
יש לפנות אל המשכיר בכתב, לדרוש את תיקון הבעיה לאלתר ולהזהיר שבאם היא לא תתוקן בימים הקרובים תפנה להליך משפטי במסגרתו תדרוש את ביצוע התיקון בתוספת פיצויים. כדאי שהפנייה תיעשה באמצעות עו"ד בכדי לשוות לה תוקף, אך כמובן שאין חובה לנהוג כך. באם המשכיר ממשיך להימנע מלפתור את הבעיה במסגרת הזמן הקצוב במכתב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין או לחילופין לביהמ"ש לתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
