האם יש עילה מוצדקת למשפט במקרה של הפרת חוזה שכירות בגלל תנאים בלתי אפשריים?
הפרת חוזה שכירות
לי
31/03/15
שלום רב!
אני גרה בחוזה שכירות כשנה וחצי עם בן זוגי שגר בדירה זו כ3 שנים. בחודשיים האחרונים שנינו נעקצנו בבית על ידי עכביש.היינו שנינו במיונים ובהליכים כירורגיים ויש לנו את כל הטפסים הרלוונטים. נותרו לנו עוד 3 חודשים לחוזה ובעל הדירה לא מוכן לשחרר אותנו לפני הזמן. הצענו לתת לו תשלום עבור חודש אפריל ואחר לצאת והוא לא מוכן להפסיד כסף בזמן הזה. אנחנו לא ממש נמצאים בבית מכיוון שבן זוגי נעקץ בפעם השנייה עכשיו ואני לא מוכנה לקחת את הסיכון הזה בפעם הרביעית. אמרנו לו שאם לא יימצא דיירים בזמן הקרוב נלך למשפט. האם יש כאן עילה מוצדקת למשפט? מה עליי לעשות ?אשמח מאד לקבל עצה בנושא.
לי
אני גרה בחוזה שכירות כשנה וחצי עם בן זוגי שגר בדירה זו כ3 שנים. בחודשיים האחרונים שנינו נעקצנו בבית על ידי עכביש.היינו שנינו במיונים ובהליכים כירורגיים ויש לנו את כל הטפסים הרלוונטים. נותרו לנו עוד 3 חודשים לחוזה ובעל הדירה לא מוכן לשחרר אותנו לפני הזמן. הצענו לתת לו תשלום עבור חודש אפריל ואחר לצאת והוא לא מוכן להפסיד כסף בזמן הזה. אנחנו לא ממש נמצאים בבית מכיוון שבן זוגי נעקץ בפעם השנייה עכשיו ואני לא מוכנה לקחת את הסיכון הזה בפעם הרביעית. אמרנו לו שאם לא יימצא דיירים בזמן הקרוב נלך למשפט. האם יש כאן עילה מוצדקת למשפט? מה עליי לעשות ?אשמח מאד לקבל עצה בנושא.
לי
הפרת חוזה שכירות בגין תנאים בלתי אפשריים למגורים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
01/04/15
לי שלום,
ראשית יש לקרוא את חוזה השכירות עליו אתם חתומים על מנת לענות על שאלתך.
עם זאת, על פי החוק, אם קיימת תקופה בה קיימת מניעה למגורים סבירים בדירה השכורה, ומניעה זו תלויה במשכיר, והמשכיר לא תיקן את המניעה, אתם פטורים מתשלום דמי שכירות בגין אותה תקופה.
בברכה,
ענת קציר עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
ראשית יש לקרוא את חוזה השכירות עליו אתם חתומים על מנת לענות על שאלתך.
עם זאת, על פי החוק, אם קיימת תקופה בה קיימת מניעה למגורים סבירים בדירה השכורה, ומניעה זו תלויה במשכיר, והמשכיר לא תיקן את המניעה, אתם פטורים מתשלום דמי שכירות בגין אותה תקופה.
בברכה,
ענת קציר עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?