כיצד ניתן להפר חוזה שכירות במקרה של ליקויים חמורים בדירה?

שלום,
השכרתי דירה (יחידת דיור) בתחילת אוקטובר,מיהרתי לחתום חוזה משום שכמעט ונשארתי ללא מקום מגורים.
התנאים - 1500₪ כולל הכל חוץ מחשמל.
יש שעון חשמל בתוך היחידה, אבל אני לא באמת יודעת למה הכל מחובר.
בחודשים שעברו מאז היו המון תקלות, שהבלגתי עליהן -
1. יצא לי חשבון חשמל של 400₪ לחודש אחד, כאשר לא השתמשתי במזגן, אין לי מכונת כביסה ואני בקושי נמצאת בבית. חשוב לציין שבדירה הקודמת יצא לי חשבון של 230₪ לחודשיים שלמים, יולי-אוגוסט.
התחלתי להוריד את כל השלטרים כשאני יוצאת מהדירה ע״מ של יוכל להשתמש לי בחשמל.
2. לילה אחד חזרתי לדירה וגיליתי חולדה, ברחתי מהדירה ולא ישנתי בה באותו לילה.
3. לילה אחר חזרתי הביתה וגיליתי שהתקרה של הדירה התעקמה כלפי מטה (מין בטן בתקרה) ונוזלים מים מהתקרה, מהמנורה (סכנה) והתקרה עומדת ליפול. ככה ישנתי בדירה באותו לילה. בגלל פיצוץ צינור אצלו בדירה.
4. לילה אחר חזרתי בלילה וגיליתי חור בתקרה שנוצר ע״י כרסום של בע״ח. הזעקתי את בעל הבית כדי שיחפש את העכבר.
5. תקופה מסויימת התגוררו לי חתולים בחלון, בלי אפשרות יציאה מצידם, כאוהבת בעלי חיים נתתי להם מים וקצת גבינה למרות שבעקבות ההימצאות שלהם שם היו לי המון פרעושים בגינה.
6. בעקבות המקרים האלו - לא ישנתי בדירה כמעט חודשיים - הגעתי פעם בשבוע לקחת בגדים ולנקות.
בפעם האחרונה שהגעתי גיליתי חולדה מתה במקלחת - שאין לי מושג איך נכנסה (אין לי חלון במקלחת) כרסמה לי את רוב הדברים (יש תמונה)
זה הקש ששבר את גב הגמל, ביקשתי את הצ׳קים שנותרו חזרה (שני צ׳קים על החודשים הבאים, לא צ׳קים על החודשים הקודמים), אמרתי שאשלם את יתרת החשמל ואעזוב את הדירה.
בהתחלה הוא לא הסכים, כאשר אמרתי שיש בחוק משהו שמאפשר לי את זה הוא הסכים ועכשיו הוא לא נותן לי את הצ׳קים ומאיים עליי, קילל אותי, הרים עליי יד, תקף אותי ואסר עליי להתקרב אל הדירה
מה עושים במקרה כזה?
האם אכן כמו המידע שנתנו לי יש משהו בחוק שמאפשר לי להפר את החוזה במקרה שהדירה לא ראויה למחיה?