האם בעלת הדירה יכולה לסרב לדייר חלופי שאני מביא?
הפרת חוזה שכירות
אלכס
14/04/14
שלום,
אני משכיר דירה בכרמיאל, 2 חדרים, לפני כחודשיים הודעתי לבעלת הדירה שאני נאלץ לעזוב את הדירה, בגלל הפסקת לימודי בכרמיאל, ומעבר למכללת תל חי.
במעמד השיחה עם בעלת הדירה, הוסכם שברגע שיהיה דייר אופציונלי אפנה אליה להמשך התהליך.
לפני כשבועיים פנה אלי דייר, מהמגזר הערבי, חשוב לציין שכבר גרה משפחה מהמגזר בבניין, פניתי לבעלת הדירה וזו סירבה לשמוע על הנושא, והוסיפה שהיא אינה מעוניינת לחתום עם דייר מהמגזר הערבי.
בחוזה שכירות דירה, ישנו סעיף יציאה המחייב אותי להביא דייר חלופי שיחתום תחתי או לחלופין להמשיך לשלם עד תום תקופת השכירות.
אני חתום על הדירה לעוד כחצי שנה, סכום כסף לא קטן בשביל סטודנט.
רציתי לדעת האם זה חוקי שבעלת הדירה תסרב לדייר שאני מביא? האם זו עילה לסיום החוזה?
תודה,
וחג שמח :)
אלכס
אני משכיר דירה בכרמיאל, 2 חדרים, לפני כחודשיים הודעתי לבעלת הדירה שאני נאלץ לעזוב את הדירה, בגלל הפסקת לימודי בכרמיאל, ומעבר למכללת תל חי.
במעמד השיחה עם בעלת הדירה, הוסכם שברגע שיהיה דייר אופציונלי אפנה אליה להמשך התהליך.
לפני כשבועיים פנה אלי דייר, מהמגזר הערבי, חשוב לציין שכבר גרה משפחה מהמגזר בבניין, פניתי לבעלת הדירה וזו סירבה לשמוע על הנושא, והוסיפה שהיא אינה מעוניינת לחתום עם דייר מהמגזר הערבי.
בחוזה שכירות דירה, ישנו סעיף יציאה המחייב אותי להביא דייר חלופי שיחתום תחתי או לחלופין להמשיך לשלם עד תום תקופת השכירות.
אני חתום על הדירה לעוד כחצי שנה, סכום כסף לא קטן בשביל סטודנט.
רציתי לדעת האם זה חוקי שבעלת הדירה תסרב לדייר שאני מביא? האם זו עילה לסיום החוזה?
תודה,
וחג שמח :)
אלכס
סיום חוזה
עו"ד אורי רשף
27/04/14
בעיקרון, אתה יכול לטעון שאתה ממלא את חלקך ומביא דיירים שיחליפו אותך והמשכירה מסכלת זאת. עם זאת, בד"כ ההחלטה במי לבחור נתונה בידי המשכיר, ואם המשכירה שלך אינה מסכימה להכניס דייר ערבי במקומה, הרי שעל פניו זו זכותה לפי החוזה. אתה יכול לטעון שהסיבה הזו אינה הוגנת ופוגעת בזכויותיך אבל אין וודאות שטענה כזו תתקבל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?