מה לעשות כשדירה מושכרת אינה תואמת את ההבטחות והמצב גרוע?

שכרתי דירה לפני כמעט 4 חודשים . בחוזה ביקשתי ממנה להוסיף סעיף של יציאה של חודשיים מראש (למזלי). לפני שניכנסתי לדירה היא התקשרה אליי ואמרה שהדירה נקייה מאוד ואני יכולה לבוא ולהיות רגועה,כשהגעתי עם המובילים גיליתי שהמקום מטונף אין נורות ואין מזוזוות הכל הורד. הרבה עובש ומהמיקלחת יש בין הריצפה לקרמיקה מרווח שמאפשר לחשופיות ומלא שממיות להיכנס חופשי. נזילות מהברזים ומהאסלה הפלורסנט במרפסת לא עובד והם צבעו דלתתות עם צבע מיים כנראה כי הכל ירד עם סמרטוט. בסלון יש דלת שהמדרגות של השכנים נמצאים שם והכל בטון מתפורר ובלוקים. הם הבטיחו שייסדו הכל ולא עשו דבר. קיבלתי מהם טלפון אחרי שלושה חודשים שאני ייקח יום חופש והם יסדרו הכל. קבעתי איתם ביום שישי ואפילו לא חשבו להודיע שלא מגיעים. מה אני יכולה לעשות במקרה כזה? ויש לציין שאין באפשרותי להעביר על שמי את חשבון חשמל ארנונה מים כי מסתבר(רק אחרי החתימה ) שהם לא רוצים להעביר כי זה על שם האבא שמת וכך יש להם הנחות.מה אני עושה והאם לפחות שיהיה לי חשמל אני יכולה להזמין חשמלאי ולחייב אותם? וכיצד? האם לבטל צ"ק ולתת להם צ"ק אחר במקום-התיקון?  הבית זוועה. יש אצלם צ"ק ביטחון על סך 6000 ₪ ועוד צ"קים עבור שאר החודשים. תודה מראש אסתי