האם כניסה לדירה עם חובות נחשבת להפרת חוזה שכירות מצד המשכיר?
הפרת חוזה שכירות
גבי
24/11/09
שלום. נכנסתי לדירה לפני כשלושה שבועות. לאחר שהעדכנתי במשרד הפנים את הכתובת הנוכחית ולאחר שרשמתי בעיריה את חושה הארנונה על שמי פניתי לחברת חשמל, אז גיליתי כי הדייר שהיה לפני השאיר חובות בסכום של אלפיים שקלים. כעת חברת החשמל לא מסכימה להעביר את חשבון החשמל על שמי עד שלא יטופלו החובות ומאיימת על ניתוק החשמל. בעל הבית מצידו טוען כי זה לא בעיה שלו - האם כניסה לדירה עם חובות נחשבת להפרת חוזה שכירות מצד המשכיר? האם אני יכול לבטל את החוזה על בסיס זה.
תודה.
תודה.
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/11/09
ערב טוב גבי,
כדאי בשלב ראשון לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב ולהקציב לו מספר ימים לפתרון הבעיה תוך אזהרה שבאם לא יעשה כן תראה את החוזה כמבוטל ובמקביל תתבע ממנו פיצוי. ניתן לפנות לעו"ד שינסח לך מכתב בלשון ובניסוח המתאימים. באם זה לא יעזור יש לשקול את הצעדים הבאים.
בהצלחה.
כדאי בשלב ראשון לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב ולהקציב לו מספר ימים לפתרון הבעיה תוך אזהרה שבאם לא יעשה כן תראה את החוזה כמבוטל ובמקביל תתבע ממנו פיצוי. ניתן לפנות לעו"ד שינסח לך מכתב בלשון ובניסוח המתאימים. באם זה לא יעזור יש לשקול את הצעדים הבאים.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?