האם סירחון בדירה יכול לשמש עילה לסיום חוזה שכירות?

התחתנו לפני ארבע חודשים והשכרנו יחידת דיור בבאר שבע
ובמשך כל התקופה הזו אנו סובלים מריח מסריח שקיים ביחידת דיור שנדבק לציוד ולבגדים (גם שאנו יוצאים לבילוי לאחר מקלחת ומבושמים הריח עדיין קיים בצורה חריפה ביותר).
פנינו לבעל הדירה מספר פעמים בקשר לבעיה זו והוא מבקש מאיתנו
להשאיר את החלון פתוח 24 שעות.
יש לציין שהיחידה נמצאת במרתף עם חלון אחד קטן.
אנו מצידינו ניסינו גם לאורר את היחידה במשך חודשיים שלמים, אך הבעיה לא נפתרה, בחודש שעבר פנינו לבעל היחידת הדיור שוב וביקשנו
ממנו לטפל בבעיה ולא אנו עוזבים את יחידת הדיור.
הפעם המשכיר החליט להאשים אותנו בריח המסריח שקיים ביחידה
וטען שהריח יוצא מהציוד שלנו,.
לאחר ויכוח סוכם שאנו נעזוב את היחידה בעוד חודש גם אם יימצאו
שוכרים חדשים וגם אם לא, כתבנו את הסיכום בכתב והגשנו אותו למשכיר והוא מצידו החליט לא לקבל את המכתב וטען שכל עוד אין שוכרים חדשים ליחידה לא נוכל לעזוב את יחידת הדיור וגם לא נוכל
לקבל את הצ'קים שמסרנו מראש על שנה שלמה של שכירות.
נבקש לציין שביקשנו מהמשכיר לבדוק את הבעיה ע"י איש מקצוע
ואנו אף הצענו לבעל יחידת הדיור שאנו נצא מהיחידה למספר ימים
כדי שהוא יטפל בבעיה בתנאי שכשנחזור הריח לא יהיה קיים וכך
נסיים את שנת השכירות שלנו, אך משכיר לא מעונין לבדוק וטפל בבעיה
בטענה שהריח יוצא מהציוד שלנו.
האם בעל הדירה יכול להחזיק אותנו בהתחייבות כפייתית?
והאם הממצאים הקיימים מספיקים כדי לסיים את החוזה?
מה עוד באפשרותי לעשות אם יתברר לי שלא אוכל לסיים את תקופת
שכירותנו לפני המועד החתום בחוזה?