מה לעשות כאשר החברה לא מעבירה מכתבי החרגה לאחר רכישת נכס?
הפרת חוזה מקרקעין
כרמית
18/07/11
אני מייצגת לקוח שקנה נכס מחברה. העניין הוא שהוא שילם מקדמה על הנכס נרשמו הערות וכו, ויש כסף בנאמנות אצלי. אולם החברה טרם העבירה לנו מכתבי החרגה למרות שעבר המון המון זמן. פניתי אליהם מספר פעמים אולם ללא הועיל הם לא מעבירים לנו מכתבי החרגה. מה לעשות?? אומנם בחוזה רשום כי ניתן לקחת את כספי הנאמנות ולש/חרר הנכס אך נראה לי מורכב.
למישהן עיצה?
למישהן עיצה?
אי מתן מכתבי החרגה
עו"ד אלון אבלה
19/07/11
כרמית שלום,
1. יש לבדוק היטב מה נכתב בהסכם המכר לעניין מועד קבלת מכתבי ההחרגה.
2. לא ציינת במכתבך האם סעיף אי מתן מכתבי החרגה ייחשב כהפרה יסודית של ההסכם, ואם כן האם ישנה סנקציה כלשהי כנגד החברה.
3. לא ציינת גם, האם נתקבלה החזקה בנכס למרשך, ולכך כאמור ישנה משמעות רצינית.
4. אמליץ לך לשלוח מכתב התראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים לחברה, ואם המכתב לא יעזור לשקול לפנות להליך משפטי.
בהצלחה
1. יש לבדוק היטב מה נכתב בהסכם המכר לעניין מועד קבלת מכתבי ההחרגה.
2. לא ציינת במכתבך האם סעיף אי מתן מכתבי החרגה ייחשב כהפרה יסודית של ההסכם, ואם כן האם ישנה סנקציה כלשהי כנגד החברה.
3. לא ציינת גם, האם נתקבלה החזקה בנכס למרשך, ולכך כאמור ישנה משמעות רצינית.
4. אמליץ לך לשלוח מכתב התראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים לחברה, ואם המכתב לא יעזור לשקול לפנות להליך משפטי.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
