איך אפשר לבטל חוזה שכירות במקרה של הפרת התחייבות מצד המשכיר?
הפרת חוזה מצד המשכיר
אני
16/10/09
שלום רב
לפני כ 5 חודשים שכרתי דירה בחוזה רגיל (חוזה שקונים בכל חנות בשכונה) בעת חתימתו הובטח לי ע"י בעל הדירה (זה רשום בחוזה)- כי המדרגות הישנות והרעועות - ללא מעקה שמסכנות את מי שעולה ומי שיורד יתוקנו תוך חודש מחתימת החוזה. עברו 5 חודשים עברו ושום דבר לא קרה. המדרגות האלו מסוכנות ומי שיפול יכול לשבור איברים ו/או לאבד את חייו. בעל הבית שלי מבטיח ומבטיח תמיד נשמע אופטימי, אך לא עושה דבר. מה עושים? ידוע לי שאת הצ'קים שלי הוא הפקיד בבנק ולקח עבורם הלוואה - מה שנקרא, נכיון צ'קים. האם יש אפשרות לבטל את החוזה ולקבל את הצ'קים בחזרה? האם יש אפשרות לבטל את החוזה?
לפני כ 5 חודשים שכרתי דירה בחוזה רגיל (חוזה שקונים בכל חנות בשכונה) בעת חתימתו הובטח לי ע"י בעל הדירה (זה רשום בחוזה)- כי המדרגות הישנות והרעועות - ללא מעקה שמסכנות את מי שעולה ומי שיורד יתוקנו תוך חודש מחתימת החוזה. עברו 5 חודשים עברו ושום דבר לא קרה. המדרגות האלו מסוכנות ומי שיפול יכול לשבור איברים ו/או לאבד את חייו. בעל הבית שלי מבטיח ומבטיח תמיד נשמע אופטימי, אך לא עושה דבר. מה עושים? ידוע לי שאת הצ'קים שלי הוא הפקיד בבנק ולקח עבורם הלוואה - מה שנקרא, נכיון צ'קים. האם יש אפשרות לבטל את החוזה ולקבל את הצ'קים בחזרה? האם יש אפשרות לבטל את החוזה?
הפרת חוזה ע"י משכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/10/09
ערב טוב אני,
בשלב ראשון כדאי לפנות אל המשכיר בכתב (רצוי באמצעות עו"ד), לדרוש ממנו עמידה בהתחייבותו החוזית לתקן את המדרגות ולהזהירו מפני פתיחת הליכים משפטיים באם לא יעשה כן תוך זמן קצוב. ביטול חד-צדדי ועזיבת הדירה הן פעולות שעלולות להסב לך נזק לטווח הארוך וכדאי להתיעץ עם עו"ד ולהציג בפניו את החוזה ואת השתלשלות העניינים בטרם תנקטי פעולות בנדון.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בשלב ראשון כדאי לפנות אל המשכיר בכתב (רצוי באמצעות עו"ד), לדרוש ממנו עמידה בהתחייבותו החוזית לתקן את המדרגות ולהזהירו מפני פתיחת הליכים משפטיים באם לא יעשה כן תוך זמן קצוב. ביטול חד-צדדי ועזיבת הדירה הן פעולות שעלולות להסב לך נזק לטווח הארוך וכדאי להתיעץ עם עו"ד ולהציג בפניו את החוזה ואת השתלשלות העניינים בטרם תנקטי פעולות בנדון.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
