האם ניתן לתבוע יורש שהפר הסכם למכירת דירה בין יורשים?
הפרת הסכם
הייתה הסכמה בין יורשים למכירת הדירה שירשו, ולאחר שכולם הסכימו התחיל תהליך ארוך ומייגע של מציאת רוכש, לאחר מכן כולם הסכימו להתקדם ובדיוק לפני החתימה על החוזה, אחד היורשים הפריע למכירה כי החליט שרוצה לקנות בעצמו והרס את העסקה.
ברור לי שאין עסקה בין הרוכש הפוטנציאלי ליורשים כי לא נחתם ביננו חוזה, אבל השאלה שלי היא האם ניתן לתבוע את זה שהרס הכל בגין הפרת ההסכם שהיה בין היורשים למכור את הדירה? (אין הסכם בכתב, נגרמו לי נזקים כי הייתי בטוח שתהיה מכירה וכך גם שאר היורשים, וגם כעת הוא ממשיך לעשות בעיות ולכן נראה שאם לא תהיה ברירה נפנה לפירוק שיתוף וכך הדירה תימכר בהרבה פחות)
הסכם בין יורשים למכירת דירה
קובי שלום
לפי חוק המקרקעין, ליורש קיימת זכות קדימה ברכישת הנכס שעבר בירושה.
אולם הדבר צריך להיעשות בתום לב, וברור שאם כל היורשים הסכימו למכור
ורק בשלב מאוחר ולפני חתימת ההסכם, נזכר היורש שהוא רוצה לקנות, זו אינה
התנהגות בתום לב ונראה שאיבד את זכותו לדין קדימה.
גם הסכם בע"פ נחשב הסכם. אם אתה חושב שבידך הוכחות להסכם בע"פ, הרי שאם
ייגרמו לכם נזקים בגין הפסד המכירה, או בגין הפסד המחיר הגבוה,
תוכל להגיש תביעה נגד היורש הסורר.
תו לקדימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם ניתן שלא לקיים חוזה בתנאים מסוימים?