האם אי הסדרת חובות פיגורים על ידי המשכיר נחשבת להפרת הסכם שכירות?
הפרת הבטחות של משכיר דירה
ליז
16/05/13
אני ובעלי עברנו לגור בשכירות לפני שבועיים. המשכיר טרם הסדיר חובות פיגורים שקיימים בחב' החשמל ובעירייה ולכן, גם לא יכל לבצע שינוי בשמות מחזיקי הנכס. קיבלנו מכתבי התראה מחב' החשמל והעירייה. גם חובות שוטפים של חשמל וארנונה שקיבלנו אינני יכולה לשלם כי דרישת התשלום לא מופיעה על שמי אלא על שם המשכיר ובינתיים חובות אלה צוברים פיגורים. למשכיר יש חובות אישיים ולכתובת זו מגיעים מכתבי הוצל"פ על עיקול מטלטלין. נכון להיום, המשכיר לא הסדיר עניינים אלה למרות הבטחות שלו ואנו הודענו לו שאנו מחפשים דירה אחרת. האם יש למשכיר אפשרות לתבוע אותנו על הפרת חוזה, כי בחוזה כתוב שאנו אמורים לספק דייר חלופי לשביעות רצונו אם נעזוב לפני הזמן. האם אני יכולה לבטל ש'קים שנתנו לתקופה של שנה והרשומים ע"ש אישתו בלבד.
הפרת התחייבויות של משכיר דירה
עו"ד דב קרנר
מנהל
19/05/13
ליז שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות ואת התחייבויות/הצהרות המשכיר מכוחו, אשר אם לא עמד בהן - הוא זה שמפר את הסכם השכירות באופן שיתכן ומזכה אותכם בזכות לבטלו, על כל המשתמע, לרבות פטור מחובתכם למצוא דייר חלופי.
יש לבחון את הסכם השכירות ואת התחייבויות/הצהרות המשכיר מכוחו, אשר אם לא עמד בהן - הוא זה שמפר את הסכם השכירות באופן שיתכן ומזכה אותכם בזכות לבטלו, על כל המשתמע, לרבות פטור מחובתכם למצוא דייר חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הבטחות של משכיר דירה
ליז
19/05/13
בהסכם השכירות אין התייחסות שמחייבת את המשכיר להסדיר חובות פיגורים בעירייה ובחב' החשמל. האם אי הסדרת חובות פיגורים אלה וכתוצאה מכך אין אפשרות לשנות את שם המחזיק בנכס על שמי ואיני יכולה לשלם את החשבונות השוטפים, האם ניתן לראות בהתנהגות זו הפרת הסכם מצד המשכיר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
ביטול עסקה של מוצר שלא הגיע כפי שהוצג
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר