כיצד נקבע גבול המגרש לאחר הפקעה והאם ניתן לדרוש פיצוי?
הפקעת חלק ממגרש ובניה בסמוך לקו מגרש לאחר הפקעה
אני גר בבניין מגורים משותף. על חזית המגרש הפונה לרחוב, רשומה הפקעה של מטר לטובת העירייה (לכל אוריך המגרש). אנו מתכננים לבנות מרפסות בחזית הבניין. בתכנון המרפסת ניתן להתקרב עד 3 מטר לגבול המגרש ולא פחות.
האם גבול המגרש הנשלח בחשבון הוא הגבול לפני ההפעה או לאחריה?
האם ניתן לדרוש פיצוי על ההפקעה הזו?
האם יש הבדל אם בניית המרפסת היא במסגרת תמא 38/1 או בניה עצמאית?
תודה רבה, יוחאי
בניה בסמוך לקו מגרש לאחר הפקעה
שלום יוחאי,
כעקרון גבול המגרש החדש הוא הגבול שלאחר ההפקעה.
ניתן לנסות לבקש הקלה או לבדוק אם לפי תכנית אחרת שחלה ניתן לבנות מרפסות בחריגה מקו הבנין.
לעניין פיצוי בגין ההפקעה יש לפנות ליעוץ משפטי פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חצר שלא נרשמה בטאבו נחשבת כרכוש משותף?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?