האם ניתן להפסיק חוזה בעקבות סירוב בעל הבית לבצע תיקונים בדירה?
הפסקת חוזה עקב היא ביצוע תיקונים בדירה
רונה
14/11/11
בעל הבית מסרב לבצע תיקונים שאותם הוא הבטיח בעל פה לפני חתימת החוזה(אשר לא צויינו בחוזה). על פי החוזה הוא אמור לבצע תיקונים בכפוף לפרוטוקול ליקויים. לא נעשה פרוטוקול ליקויים כלל. האם על בסיס העובדה שהוא מסרב לבצע תיקונים בדירה אני יכולה להפר חוזה ולעזוב את הדירה בתוך חודש ימים? (ע"פ החוזה אני אמורה להודיע 60 יום לפני וגם למצוא דייר חדש).
אי עמידה בהתחייבויות החוזה
עו"ד אורי רשף
14/11/11
רונה שלום,
גם התחייבויות בע"פ יש לקיים, אם כי הבעיה נעוצה בדרך הוכחת חיובים אלו. אם המשכיר שלך התחייב בפנייך בע"פ לביצוע התיקונים והפר התחייבות זו והפרת התחייבות זו מהווה הפרה יסודית של ההסכם (קרי, שאילו ידעת לפני חתימת החוזה אודות ההפרה- לא היית חותמת עליו) אזי זכותך לדרוש את ביטול החוזה. הבעייתיות מתחילה כאמור במקרה של מחלוקת בינך לבין המשכיר בנוגע לאותן התחייבויות בע"פ ובנוגע ליכולת שלך להוכיח שאכן ניתנו אותן התחייבויות. נסי להגיע לעמק השווה איתו לפני שהעניין מתדרדר לערכאות משפטיות, זה ייטב לשניכם.
גם התחייבויות בע"פ יש לקיים, אם כי הבעיה נעוצה בדרך הוכחת חיובים אלו. אם המשכיר שלך התחייב בפנייך בע"פ לביצוע התיקונים והפר התחייבות זו והפרת התחייבות זו מהווה הפרה יסודית של ההסכם (קרי, שאילו ידעת לפני חתימת החוזה אודות ההפרה- לא היית חותמת עליו) אזי זכותך לדרוש את ביטול החוזה. הבעייתיות מתחילה כאמור במקרה של מחלוקת בינך לבין המשכיר בנוגע לאותן התחייבויות בע"פ ובנוגע ליכולת שלך להוכיח שאכן ניתנו אותן התחייבויות. נסי להגיע לעמק השווה איתו לפני שהעניין מתדרדר לערכאות משפטיות, זה ייטב לשניכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
